卖房合同与租房合同范本

卖房合同与租房合同范本房屋买卖合同本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）姓名身份证号联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号联系电话地址鉴于甲方愿意将依法拥有所有权的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于省市区路号幢单元室，房屋所有权证书编号为，建筑面积为平方米，规划用途为第二条房屋价款第1页共8页双方约定该房屋的价款为人民币元整（大写万仟佰拾元整）该价款包括房屋及其附属设施的价款第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写万仟佰拾元整）乙方应于该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内向甲方支付剩余房款人民币元整（大写万仟佰拾元整）付款方式为（银行转账、现金支付等），具体付款方式由双方另行约定第四条房屋交付甲方应于本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方，交付方式为（钥匙交付、房屋使用权交付等）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的不动产权证书、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等相关文件，并协助乙方办理相关过户手续房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担第五条房屋过户登记双方应共同配合，于本合同签订之日起日内向当地房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续办理过户登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）由方承担第2页共8页第六条权利与义务甲方保证所出售的房屋不存在权属争议，未被抵押、查封或限制交易，且甲方对该房屋拥有完全的所有权乙方保证具备购买该房屋的资格和能力，并按约定支付房款甲方应协助乙方办理房屋过户登记及其他相关手续乙方在未取得房屋所有权证之前，不得擅自将该房屋出租、转让或设定他项权利第七条房屋的验收乙方在接收房屋时，应与甲方共同查验房屋及其附属设施设备，确认无损坏及其他问题如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应责任，修复期间不得收取房屋租金第八条质量保证甲方承诺该房屋的主体结构在交付时不存在重大质量问题，并承担自交付之日起年的保修责任第九条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方应及时协商解决第十条违约责任任何一方违反本合同约定的义务或承诺，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写万仟佰拾元整）第3页共8页逾期支付房款的，乙方应每日按未支付房款的‰向甲方支付违约金；逾期交付房屋的，甲方应每日按房屋价款的‰向乙方支付违约金第十一条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充任何一方不得单方面解除合同，除非发生以下情形（可具体约定）第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他约定（可添加其他条款）第十四条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效第十五条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日房屋租赁合同第4页共8页本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订出租人（甲方）姓名身份证号联系电话地址承租人（乙方）姓名身份证号联系电话地址鉴于甲方愿意将依法拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于省市区路号幢单元室，房屋所有权证书编号为，建筑面积为平方米，规划用途为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第5页共8页第三条租金及支付方式该房屋月租金为人民币元整（大写万仟佰拾元整）租金支付方式为（按月支付、按季度支付、按年支付等），具体支付时间为乙方应于每个支付周期开始前日内支付租金至甲方指定账户第四条租赁押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写万仟佰拾元整）租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）第五条房屋的使用乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途乙方不得将房屋转租、转借或分租他人乙方应合理使用房屋内设施设备，如有损坏，应及时修复或承担相应赔偿责任第六条房屋维修房屋及附属设施设备的日常维修由方负责，费用由方承担如房屋需要进行大修，甲方应负责维修并承担相关费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外第6页共8页第七条物业管理费及其他费用乙方应按时缴纳租赁期间的物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费等费用物业管理费为人民币元/月，由乙方直接向物业管理公司支付第八条合同解除任何一方不得单方面解除合同，除非发生以下情形（可具体约定）如需提前解除合同，双方应协商一致，并签署书面协议第九条违约责任乙方逾期支付租金的，应每日按未支付租金的‰向甲方支付违约金乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写万仟佰拾元整）第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定（可添加其他条款）第十二条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效第十三条合同份数第7页共8页本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第8页共8页。