卖房合同里附加租房合同

卖房合同里附加租房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系方式地址乙方（买方/承租方）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方合法拥有位于市区路号幢室的房产（以下简称该房产），乙方愿意购买该房产，并于购买后承租该房产为此，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房产的基本情况该房产的基本情况如下坐落市区路号幢室房屋产权证书编号建筑面积平方米规划用途第1页共5页房屋结构第二条房产交易价格甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房价款定金人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付；第一期房款人民币（大写）元整（￥元），于办理该房产交易过户手续前支付；第二期房款人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付第四条交房时间甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用第五条物业交割甲方应于交房当日结清该房产的所有物业费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等结清上述费用后，甲方应将相关缴费凭证交付乙方第六条租赁条款为满足乙方在过渡期的居住需求，甲方同意在该房产交易完成后，将其承租给乙方双方就租赁事宜达成如下条款租赁期限第2页共5页本租赁合同自该房产交易完成之日起生效，租赁期限为年，即从年月日至年月日租金标准乙方应按月支付租金，月租金为人民币（大写）元整（￥元）租金应于每月日前支付至甲方指定账户甲方账户信息如下开户行账户名称账号租金支付方式乙方可以现金、转账或其他双方约定的方式支付租金租金支付以甲方实际收到为准租赁保证金乙方应于本租赁合同签订之日起日内支付租赁保证金人民币（大写）元整（￥元）租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应于日内退还租赁保证金（不计利息）房屋使用乙方在租赁期间应合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自理维修责任第3页共5页该房产及其附属设施在租赁期间若发生损坏，属正常使用损耗的，甲方负责维修；属乙方使用不当或故意损坏的，维修费用由乙方承担违约责任乙方逾期支付租金超过日的，应按日支付违约金人民币（大写）元整（￥元）；未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租、转借或改变用途，否则视为违约，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿造成的一切损失第七条违约责任甲方违约责任甲方未能按本合同约定的时间交房或办理相关手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）；若甲方未能在约定时间内将该房产的所有权过户至乙方名下，视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿造成的一切损失乙方违约责任乙方未能按本合同约定的时间支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）；若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿造成的一切损失第八条合同的变更与解除变更第4页共5页本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认解除本合同在下列情况下可以解除双方协商一致解除；因不可抗力导致履行合同成为不可能；一方严重违约，导致另一方无法继续履行合同第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可以向当地人民法院提起诉讼第十条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应尽快协商解决后续事宜第十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日本合同的签署过程中，甲乙双方已充分了解并自愿接受本合同的所有条款，各方均无异议第5页共5页。