卖租房合同避雷

卖租房合同避雷租房合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话通讯地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁物信息甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，产权证明编号为该房屋的具体位置及周边环境乙方已现场查看并确认无误，房屋用途为（居住/办公等）第二条租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共个月租赁期满后，双方如需续租，应提前日协商，并在期满前签订书面续租协议，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式第1页共4页租金为每月人民币元（大写）租金支付方式为（按月/按季度），乙方应于每月日前支付当月租金，首次租金于本合同签订之日支付逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期部分的万分之的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同义务的担保押金应于本合同签订之日支付，甲方应向乙方提供押金收据租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为的，甲方应全额退还押金，不计利息如有损坏房屋设施或拖欠费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保对该房屋享有合法的所有权或使用权，有权出租该房屋甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方入住前提供必要的钥匙和设施使用说明甲方不得在乙方租赁期间将该房屋出租给第三方，不得干扰乙方的正常使用乙方权利与义务第2页共4页乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等使用该房屋所产生的费用，并保留相关缴费凭证乙方不得擅自转租、转借该房屋或允许他人在该房屋内居住第六条房屋修缮与责任租赁期间，该房屋因自然损耗或合理使用导致的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担乙方发现房屋或附属设施存在隐患时，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行维修，否则乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担乙方不得擅自拆改、扩建房屋，否则甲方有权解除合同并要求赔偿第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人使用如甲方同意转租，乙方应确保新房客的条件不低于本合同的要求，并将转租合同副本交甲方备案第八条合同解除与终止任一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿拖欠租金逾期日以上的；擅自改变房屋用途或结构的；擅自转租或允许他人使用的；利用该房屋从事违法活动的第3页共4页合同终止时，双方应结清所有费用，甲方应在结清费用且乙方搬离后退还押金第九条违约责任任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的直接经济损失，包括但不限于租金、押金、房屋修缮费用等乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还需按日支付违约金，违约金为逾期租金的%第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）日期第4页共4页。