卖租房合同需要

卖租房合同需要房屋租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在省市签订出租方（甲方）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话承租方（乙方）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于出租方（以下简称“甲方”）愿意将合法拥有的房屋出租给承租方（以下简称“乙方”），而乙方同意按照本合同的条件承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号，具体房屋为（以下简称“该房屋”）该房屋的产权证书编号为，建筑面积为平方米第二条租赁用途乙方承租该房屋的用途为（如居住/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第1页共5页第三条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第四条租金

4.1租金为每月人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付），乙方应于每月日前支付当月租金

4.3租金支付账户信息开户行，账户名，账号第五条押金

5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

5.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金

5.3租赁期满后，若乙方无违反本合同的行为，甲方应全额退还押金，不计利息第六条房屋的交付

6.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，并双方签字确认

6.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备的状态，如有损坏，甲方应负责修复或补偿

6.3乙方应在交付时签署《房屋交付确认书》第七条房屋的使用与维护第2页共5页

7.1乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方修复，费用由乙方承担

7.2甲方负责该房屋的日常维修和保养，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

7.3乙方不得擅自对房屋进行结构改造或添加设施设备，如需装修，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规第八条双方权利与义务

8.1甲方权利

8.

1.1有权按约定收取租金及押金

8.

1.2有权对该房屋的使用情况进行监督，确保乙方按合同约定使用房屋

8.

1.3有权在不影响乙方正常使用的情况下进入房屋进行检查或维修

8.2甲方义务

8.

2.1保证出租房屋的合法性，确保不存在权利纠纷

8.

2.2按时提供房屋，并保证房屋符合约定的交付条件

8.

2.3负责房屋及其附属设施的维修和保养，确保房屋处于适宜使用状态

8.3乙方权利

8.

3.1有权按合同约定使用该房屋

8.

3.2有权要求甲方及时修复房屋及其附属设施设备的损坏

8.

3.3在租赁期满后，在同等条件下有优先续租权

8.4乙方义务

8.

4.1按时足额支付租金及各项费用（包括但不限于水、电、gas、物业费等）第3页共5页

8.

4.2保护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途

8.

4.3遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用，保持房屋内外整洁

8.

4.4在租赁期间不得将房屋转租、转借或改变使用性质第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

9.2若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金，双方协商解除

9.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并协商解除，已付租金和押金不予退还，若给甲方造成损失，乙方应予以赔偿第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%支付违约金

10.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失

10.3乙方未按约定使用房屋或未尽到维护义务，导致房屋损坏的，应承担修复费用或赔偿损失

10.4甲方未按约定提供房屋或妨碍乙方正常使用房屋的，应按照实际影响天数退还租金或赔偿损失第十一条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定第4页共5页

12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同附件包括房屋平面图、房屋交付确认书、附属设施设备清单等，均作为本合同的组成部分，具有同等法律效力

12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

12.4本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日以上合同范本严格遵循中国法律法规，内容详尽且结构清晰，适用于房屋租赁的合法需求如需使用，请根据实际情况补充具体条款或与专业法律人士确认第5页共5页。