南京假租房合同

南京假租房合同本合同由以下双方于年月日在南京市签订甲方（出租方），性别，身份证号，联系电话，住址乙方（承租方），性别，身份证号，联系电话，住址鉴于甲方愿意将位于南京市区路号室的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于南京市区路号室，房屋面积为平方米，房屋用途为乙方承诺按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或转租他人第二条租赁期限租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月租赁期满后，若双方协商一致，可续签合同第三条租金及支付方式甲方收取的租金为每月人民币元（大写）第1页共4页租金支付方式为（现金、银行转账等），乙方应于每月日前支付当月租金甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的保证租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金第五条双方权利义务甲方的权利义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、土地使用权证明或其他相关权属证明

（2）甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态

（3）甲方有权在租赁期满后收回房屋，但应提前通知乙方并办理相关手续乙方的权利义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或告知甲方

（3）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋或允许他人无故使用房屋

（4）乙方应遵守国家法律法规及乙方所在小区的管理规定第六条费用承担第2页共4页租赁期间，水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、物业管理费等由乙方承担房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外第七条合同解除条件经双方协商一致，可以解除本合同甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定时间交付房屋的

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方生活或工作的乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用的

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的

（3）乙方利用房屋进行非法活动的第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金标准为若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收押金若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还押金并赔偿乙方遭受的损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第3页共4页本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共4页。