南京版租房合同

南京版租房合同合同编号本租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江苏省南京市签订甲方（出租人）身份证号码/统一社会信用代码联系电话住址乙方（承租人）身份证号码/统一社会信用代码联系电话住址鉴于甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人/法人，甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于南京市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/办公/商业等），房屋权属证书编号为

1.2该房屋的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、宽带等），甲方保证该房屋及附属设施在交付时处于可正常使用状态第1页共5页

1.3乙方承诺在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途，或对该房屋进行结构上的改造或添加设施第二条租金及支付方式

2.1该房屋的月租金为人民币元整（￥.00），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始前日内支付下一期租金

2.2乙方支付租金的方式为（银行转账/现金/支票等）甲方指定的收款账户为（开户银行，账户名称，账号）甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方，否则乙方有权拒绝支付

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿第三条押金

3.1乙方应于本合同签署之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥.00）押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务

3.2甲方不得将押金挪作他用，除乙方违反本合同约定或造成房屋及附属设施损坏外，甲方不得扣除押金租赁期满后，乙方结清所有应付费用且无其他违约行为的，甲方应全额退还押金（不计利息）

3.3如押金不足以弥补甲方因乙方违约造成的损失，甲方有权向乙方追偿不足部分第四条房屋的使用与维护第2页共5页

4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用

4.2甲方负责该房屋及附属设施的日常维护和维修，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担

4.3乙方不得在租赁期间内将该房屋转租、转借或用于其他违法用途否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿

4.4乙方应按时支付物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用如因乙方拖延支付导致甲方或其他权利人追究责任，乙方应承担全部责任第五条租赁期限

5.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

5.2本合同到期后，如双方均无异议，可协商续签租赁合同乙方享有优先承租权，但需在租赁期满前日向甲方提出书面续租申请

5.3租赁期满后，乙方应如期搬离该房屋，将该房屋及附属设施交还甲方，不得无故拖延否则，甲方有权扣除部分或全部押金，并有权要求乙方支付房屋占用费第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2如遇不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致房屋无法正常使用，双方可协商免除或减轻相应的责任，具体事宜以书面补充协议为准第3页共5页

6.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同否则，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（￥.00），并赔偿造成的全部损失第七条违约责任

7.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

（1）未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；

（2）擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）其他严重违约行为

7.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失

（1）未按约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用房屋的；

（2）未经乙方同意，擅自进入该房屋或擅自处分该房屋的；

（3）其他严重违约行为第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日注本合同为示范文本，具体条款可根据实际情况调整签订合请务必仔细阅读并确保所有条款符合双方真实意思表示，必要时可咨询专业律师第5页共5页。