南京租房合同 问题

南京租房合同问题合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号联系地址联系电话承租人（以下简称乙方）身份证号联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于南京市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权证明文件编号为该房屋的附属设施包括但不限于，房屋的使用状况为第二条房屋用途乙方承租该房屋仅用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作其他用途如需改变用途，双方应另行协商，并签订书面补充协议第三条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出续租书面申请，双方协商一致后另行签订租赁合同第四条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月/按季度/按年）支付，乙方应于每月日前（或每季度首月日前，或每年月日前）支付当期租金租金支付至甲方指定账户户名，银行，账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据第五条押金为保证乙方履行本合同项下之义务，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金应在本合同签订之日一次性支付至甲方指定账户户名，银行，账号租赁期届满，乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏的，甲方应在日内将押金无息退还乙方第六条双方权利义务甲方权利义务甲方应依法履行该房屋的所有权人义务，确保该房屋不存在权利瑕疵，且在租赁期间内不得将该房屋设定抵押或其他权利负担第2页共4页甲方应负责该房屋及附属设施的维修保养，及时处理乙方提出的合理维修请求，费用由甲方承担甲方不得干涉乙方的正常居住或使用，不得随意进入乙方承租的房屋，但遇紧急情况或经乙方书面同意除外乙方权利义务乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任乙方不得擅自转租、分租、转借该房屋或允许他人使用该房屋乙方不得在该房屋内从事非法活动或违反公共秩序、安全的行为第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同如乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金逾期支付租金超过日；拖欠租金、物业费或其他费用达元；擅自改变房屋用途；擅自转租、分租或改变房屋结构；利用该房屋进行非法活动如甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付违约金提供的房屋不符合合同约定的条件；拒不履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋；逾期交付该房屋超过日第3页共4页第八条违约责任任何一方因违约解除合同的，违约方应赔偿守约方遭受的损失租金支付逾期的，乙方应按每日%的标准向甲方支付违约金；押金不足以抵扣违约金的，乙方应补足差额乙方擅自转租、改变房屋用途或提前退租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金甲方逾期交付房屋或房屋不符合约定条件的，应按每日%的标准向乙方支付违约金第九条争议解决因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件房屋权属证明文件；房屋附属设施清单；其他约定事项甲方（签字）日期乙方（签字）日期第4页共4页。