南京租房合同备案合租

南京租房合同备案合租合同编号签订地点签订日期鉴于（以下简称“甲方”）为的所有权人或合法出租人，同意将其所有的位于（以下简称“房屋”）出租给（以下简称“乙方”），且乙方同意承租该房屋双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《南京市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋用途为（如居住）该房屋权属证书编号为，房屋所有权人为甲方承诺其有权出租该房屋，并保证该房屋不存在权属争议或被依法查封、冻结等情形第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜应另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1双方约定，该房屋的年租金为人民币元（大写），月租金为人民币元（大写）第1页共5页

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每月日前（或每季度首月日前）支付当期租金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金应当在本合同签订后日内支付至甲方指定账户

4.3在租赁期届满后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，交付时该房屋应具备以下条件

5.2交付前，双方应对房屋及附属设施进行检查，确认其完好无损，并签署《房屋交付确认书》

5.3乙方应按合同约定支付租金及押金后，方可接收房屋第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

（1）按约定将房屋交付乙方使用，并确保其拥有合法的出租权；

（2）负责房屋及附属设施的维修，因房屋结构或甲方提供的设备、设施发生故障而需维修时，甲方应在接到乙方通知后日内予以维修；第2页共5页

（3）不得干涉乙方的正常居住和生活，但有权监督乙方合理使用房屋

6.2乙方权利义务

（1）按约定支付租金及相关费用；

（2）合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设备、设施；

（3）遵守法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、气、网络等相关费用；

（4）不得将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事违法活动第七条费用承担

7.1在租赁期间，乙方承担因使用房屋产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、天然气费、网络费、电视收视费等

7.2物业管理费由方承担，标准为第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方

8.2若征得甲方书面同意转租，转租人与次承租人之间的一切权利义务均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任第九条合同解除

9.1双方协商一致，可书面解除本合同

9.2以下情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；第3页共5页

（3）乙方利用房屋进行违法活动的；

（4）乙方不按时缴纳相关费用，导致房屋无法正常使用的

9.3以下情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定时间交付房屋的；

（2）甲方违反约定，干扰乙方正常居住的；

（3）因甲方原因导致房屋无法正常使用连续超过日的第十条违约责任

10.1若甲方违约导致本合同无法履行的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失

10.2若乙方违约导致本合同无法履行的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，甲方有权将房屋重新出租第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（出租人）姓名身份证号第4页共5页联系方式签署日期乙方（承租人）姓名身份证号联系方式签署日期备案编号备案日期备案机关第5页共5页。