南京租房合同需要

南京租房合同需要合同编号出租方（以下简称甲方）身份证号码联系电话通信地址承租方（以下简称乙方）身份证号码联系电话通信地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋基本情况甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋位于南京市区路号室，建筑面积为平方米房屋产权证明文件编号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用第三条租金及支付方式第1页共5页租金标准为每月人民币元（大写元整）租金按支付，每次支付时间为月（季/年）的第日前付款方式为（银行转账/现金）乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全与完好押金应在本合同签订之日一次性支付租赁期满或合同终止后，乙方结清所有费用且房屋及相关设施无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证该房屋的合法性，有权出租该房屋甲方应提供该房屋的权属证明及其他相关文件，确保乙方合法使用甲方应保证该房屋及内部设施处于可正常使用状态甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或改变其他合同条款，特殊情况需双方协商一致乙方权利与义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用乙方应合理使用该房屋及内部设施，如因乙方使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借该房屋第2页共5页乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护社区公共秩序第六条房屋维修责任租赁期间，该房屋的正常维修由甲方负责，费用由甲方承担如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担乙方发现房屋或设施有损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修紧急情况下，乙方可自行维修，费用由甲方承担，事后需向甲方提供相关凭证第七条不可抗力如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致租赁房屋毁损或合同无法履行，双方可协商解除合同，互不负违约责任，甲方应退回剩余租金及押金第八条合同的变更与解除双方协商一致，可书面变更或解除合同有下列情形之一，甲方有权解除合同乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方未经甲方同意转租转借房屋有下列情形之一，乙方有权解除合同甲方未按合同约定交付房屋；甲方违反其义务，导致乙方无法正常使用房屋；房屋因不可抗力导致无法使用第九条违约责任甲方违约责任第3页共5页甲方延迟交付房屋，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金；甲方违反其义务，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应赔偿责任乙方违约责任乙方延迟支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金；乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，需支付违约金人民币元；乙方因使用不当导致房屋损坏，应承担维修或赔偿责任第十条其他条款通知与送达合同履行期间，双方需通过书面形式发送通知通知地址为本合同所列甲乙双方通信地址，如地址变更，需及时通知对方争议解决若履行合同发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第4页共5页日期年月日第5页共5页。