南京租房官方合同

南京租房官方合同合同编号本合同由以下双方于年月日在南京市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其合法所有的位于南京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，用途为（居住/办公）该房屋的权属证明文件如下第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写佰拾元整）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应当在每期租金到期前日支付至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方需支付人民币元（大写佰拾元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务押金应当在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户在租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金，不计利息第五条房屋的交付与收回甲方应当在年月日前将该房屋交付给乙方使用，并双方共同查验房屋现状，签署《房屋交付确认书》乙方应当在租赁期届满之日起日内将该房屋交还甲方，双方共同查验房屋及附属设施的状况如乙方继续使用该房屋，需在租赁期届满前日书面通知甲方，并双方协商续签租赁合同第六条双方权利与义务甲方的权利与义务第2页共5页甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，并有权要求乙方停止任何损害房屋及附属设施的行为甲方有义务确保出租房屋的合法性，并在租赁期间保持房屋的主体结构完整，不得随意改变房屋用途甲方应当在接到乙方维修请求后，在合理时间内进行维修或委托专业机构进行维修乙方的权利与义务乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，并有权要求甲方提供房屋的相关权属证明文件乙方有义务按时支付租金及各项费用，合理使用并维护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方不得将该房屋转租、转借或利用该房屋进行非法活动，不得存放危险物品，不得从事任何违法行为第七条房屋维修及费用承担该房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担该房屋的主体结构repairs（如承重墙、梁柱等）由甲方负责，费用由甲方承担房屋及其附属设施的维修费用双方另有约定的，从其约定第八条费用分担租赁期间，水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等由乙方承担，费用由乙方自行缴纳租赁期间，房屋的税金、土地使用费由甲方承担第九条转租条款第3页共5页乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第十条合同的变更和解除本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同如出现以下情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动；乙方擅自转租、转借房屋；乙方损坏房屋及附属设施，拒不维修或承担赔偿责任如出现以下情形之一，乙方有权解除合同甲方未能按约定提供该房屋，导致乙方无法使用；甲方违反本合同约定的其他义务，且在收到乙方通知后日内未能改正第十一条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金任何一方擅自解除合同的，需向另一方支付相当于个月租金的违约金乙方损坏房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用或赔偿责任第十二条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）年月日乙方（签字/盖章）年月日第5页共5页。