南京精装修租房合同书

南京精装修租房合同书本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订，本合同条款受中华人民共和国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的保护和约束甲方（出租方）姓名身份证号联系电话地址乙方（承租方）姓名身份证号联系电话地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就租赁位于南京市区路号的精装修房屋事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于南京市区路号的精装修房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权证编号为房屋内已配备精装修，包括但不限于（具体装修内容详见附件一房屋装修清单）乙方对房屋现状已进行详细了解，并确认无误第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，若双方协商一致并达成新的书面协议，乙方有权在同等条件下优先续租第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写），租金按支付，支付方式为（银行转账/现金）乙方应于每期租金到期日前日内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的%支付违约金甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据第四条押金乙方需支付房屋押金人民币元整（大写），作为乙方履行本合同项下义务的保证押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额无息退还乙方若有损坏或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用押金不得用于抵充租金或其他费用第五条房屋维护与装修甲方保证出租房屋的合法性及房屋设施设备的完整性，并承担房屋主体结构的维修责任如房屋出现非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修乙方应妥善使用房屋及设施设备，不得进行任何形式的擅自改装或拆改如需进行房屋内的非结构性装修，需提前书面通知甲方并经甲方书面同意费用由乙方自理第2页共4页租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋恢复原状（自然损耗除外），并交还甲方乙方有权保留其自行添置的不可移动物品，但不得影响房屋的正常使用第六条房屋使用规定乙方仅限于将房屋用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、转借他人乙方应遵守国家法律法规及南京市的相关规定，不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品或从事任何危害公共安全的行为乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、宽带费等如因乙方原因导致费用逾期缴纳，产生的一切后果由乙方承担乙方应合理使用房屋内的设施设备，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修或更换费用第七条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同如需变更，双方应协商一致并签署书面补充协议如因不可抗力因素（如战争、火灾、地震等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第八条违约责任乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金、违约金及其他损失甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵导致乙方无法使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿遭受的损失第3页共4页任何一方因违约行为需支付的违约金或赔偿金，应在收到对方书面通知后日内支付第九条争议解决因本合同履行过程中产生的一切争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期附件一房屋装修清单房间墙面地板厨卫设备家具其他设施附件二房屋设施设备清单设施设备名称，数量设施设备名称，数量设施设备名称，数量注以上内容为合同范本，请根据实际情况填写具体内容第4页共4页。