南京转租房东直租房合同

南京转租房东直租房合同合同编号签订地点南京市区签订日期出租人（以下简称“甲方”）身份证号联系电话通讯地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号联系电话通讯地址鉴于甲方为房屋的合法产权人或取得该房屋的合法转租权，乙方希望承租该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋转租相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方将位于南京市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋面积为平方米（以房产证或不动产权证为准），产权证号为

1.2房屋用途为（居住/办公/商业等），乙方承诺在租赁期间内按约定用途使用房屋，不得擅自改变用途

1.3房屋现有装修、设施及设备情况（双方可详细列明房屋现状及设施设备清单，作为合同附件）第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议

2.2双方约定，在本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同的保证定金在租赁期开始后自动抵作租金第三条租金及相关费用

3.1房屋租金为人民币元/月，按个月支付，首期租金应于年月日前支付，之后每期租金应于前支付至甲方指定账户

3.2租金支付方式为（现金/转账等），甲方收取租金后应当向乙方提供合法的收据或发票

3.3租赁期间，乙方承担以下费用（水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、）

3.4乙方应按时支付上述费用，逾期支付的，甲方可按日收取滞纳金，滞纳金为拖欠金额的%第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于房屋设施设备的维护、结清应缴费用等

4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息第2页共5页

4.3若乙方在租赁期间存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分可向乙方追偿第五条房屋的交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及设施设备，确认无误后签署《房屋交接单》

5.2房屋交付时，甲方向乙方提供下列物品及设施（详细列明交付的物品及设施设备）

5.3甲方保证出租的房屋不存在尚未解决的产权纠纷或债务纠纷，并保证在租赁期间内不会因产权问题影响乙方的正常使用第六条房屋的使用

6.1乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，应及时修复或通知甲方处理因乙方使用不当导致损坏的，甲方可要求乙方承担维修费用或赔偿相关损失

6.2乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建、加层或其他形式的改造确需改动的，应事先取得甲方书面同意，并报相关部门审批后方可施工

6.3乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任

6.4租赁期间内，甲乙双方应共同遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳相关费用，维护好邻里关系第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按约定收取租金及相关费用；第3页共5页

（2）甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督检查，发现问题后应及时通知乙方整改；

（3）甲方应保证出租房屋的合法性及房屋的完整性；

（4）甲方不得在租赁期限内随意提高租金，除非双方另有书面约定

7.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按约定使用房屋，按时支付租金及相关费用；

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内修复房屋及设施设备的损坏；

（3）乙方不得利用房屋进行非法活动；

（4）乙方应按约定妥善使用房屋，不得损坏房屋结构及设施设备第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2若甲方未按合同约定履行其义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同并要求赔偿相关损失

8.3若乙方未按合同约定支付租金或违反其他约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失

8.4租赁期间内，若甲方出售该房屋，应在日内书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权乙方放弃购买的，甲方方可继续处理第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿造成的全部损失第4页共5页

9.2因乙方原因导致合同解除的，已支付的定金和押金不予退还，若不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿

9.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并按月租金的%向乙方支付违约金第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同附件与本合同具有同等法律效力附件包括

（1）房屋现状及设施设备清单；

（2）；

（3）第十二条签署甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日附件一房屋现状及设施设备清单附件二附件三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第5页共5页。