南区租房合同封面

南区租房合同封面本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋基本情况如下房屋面积平方米（建筑面积）房屋用途（需明确用途，如居住、办公等）房屋权属（需明确权属情况，如自有、按揭等）产权证号（需填写产权证号或相关证明文件编号）第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写佰拾元整）

3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金

（1）按每个月支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期的第一个月日前支付；

（2）支付方式为（需明确支付方式，如银行转账、现金支付等）银行账户信息开户行账户名称账号

3.3租金支付时间乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金，违约金为未付租金的%第四条押金

4.1乙方同意向甲方支付押金人民币元（大写佰拾元整），用于保证乙方履行本合同项下的各项义务

4.2押金的退还租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋及附属设施无损坏（自然折旧除外），甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方第2页共5页

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项用于弥补损失，不足部分乙方应予以补足第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施若因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任

5.2甲方负责该房屋及其附属设施的维修，但乙方应承担因使用不当导致的维修费用

5.3乙方不得擅自转租、转借该房屋或允许他人使用该房屋，否则甲方有权解除合同并没收押金

5.4乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费等与房屋使用相关的费用，逾期未支付的，甲方有权采取相应措施第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按时交付该房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态；

（2）甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但不得干扰乙方的正常生活；

（3）甲方不得在租赁期内擅自提高租金或改变其他合同条款，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及其他费用；

（2）乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得进行违法活动或存放危险物品；第3页共5页

（3）乙方有权在租赁期内使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方不得利用该房屋进行非法活动，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失第七条合同的变更与解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

7.2如甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金如造成乙方损失，甲方应予以赔偿

7.3如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付违约金人民币元（大写佰拾元整）第八条违约责任

8.1任何一方未履行本合同项下的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写佰拾元整），并赔偿由此造成的全部损失

8.2若甲方违约导致乙方无法使用房屋，甲方应退还已付租金并赔偿乙方的损失

8.3若乙方违约导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应予以补足第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。