南县租房合同审查

南县租房合同审查合同编号签订地点签订时间出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲方愿意将位于南县的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下合同第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，产权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米该房屋已取得合法的出租资格，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权出租第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同到期后，双方如需续租，应另行协商并签订书面协议第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写元整），租金按支付乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，需按日支付逾期部分的%作为违约金甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务合同期满后，乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保出租房屋的合法性，保证乙方在租赁期间内合法使用该房屋甲方应提供房屋的相关权属证明，并确保交付的房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权对房屋的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常居住乙方的权利与义务第2页共4页乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，不得将房屋转租、转借或改变用途乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用房屋内的设施，因使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险品，不得扰民第六条房屋修缮与维护房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担若房屋主体结构或非乙方原因的设施损坏，甲方应及时修复或委托专业机构进行维修，费用由甲方承担乙方发现房屋或设施有损坏或安全隐患时，应及时通知甲方，并协助进行维修因维修房屋影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除任何一方不得单方面变更或解除合同，除非符合以下情形甲方未履行合同义务或违反约定，导致乙方无法使用房屋；乙方未按时支付租金超过日，经甲方催告后仍未支付；因不可抗力导致房屋无法正常使用合同解除后，双方应结清相关费用，并按约定处理押金第八条违约责任乙方逾期支付租金的，应按日支付逾期部分%的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第3页共4页乙方未按约定使用房屋或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失甲方未按约定提供房屋或违反其他约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）日期（注此合同为范本，具体条款可根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师）第4页共4页。