南坪租房合同审查

南坪租房合同审查本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在重庆市南坪区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有或合法拥有的位于南坪区路号幢单元号的房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议第一条租赁物及基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于南坪区路号幢单元号，以下简称“该房屋”，建筑面积为平方米，房屋用途为

1.2该房屋的权属证明为，甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋在租赁期间内不存在权属纠纷或其他限制性权利第1页共4页第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期满后希望继续租用该房屋，应提前日以书面形式通知甲方，甲乙双方在租赁期满前协商一致后，可另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为元/月（大写），即每月人民币元

3.2租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称银行名称账号

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按未付租金的%向甲方支付滞纳金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失第四条押金的收取与退还

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金元（大写），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金的退还若乙方在租赁期满后无违约行为，且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方第2页共4页

4.3若乙方在租赁期间内发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金，不足部分甲方有权继续追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用

5.

1.2甲方负责该房屋及附属设施的维修和保养，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

5.

1.3甲方不得在租赁期间内提高租金，除非本合同另有约定或双方协商一致

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权按本合同约定使用该房屋及附属设施

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用该房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用

5.

2.4乙方不得转租、转借该房屋，否则甲方有权解除本合同并没收押金第六条合同的变更与解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2在租赁期间，若甲方出售该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权

6.3若乙方因工作、生活等原因需要提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可退租

6.4任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿给另一方造成的损失第3页共4页第七条违约责任

7.1若甲方未能按本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应责任，并退还已收租金及押金

7.2若乙方未能按本合同约定履行义务，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日合同编号第4页共4页。