南坪租房合同封面

南坪租房合同封面本合同由以下双方于年月日在重庆市南坪区签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话地址鉴于甲方愿意将其位于重庆市南坪区的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于重庆市南坪区街道号幢单元楼号，以下简称“该房屋”该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权

1.2该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（如住宅、商业等），租赁期间乙方不得擅自改变房屋用途

1.3该房屋的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、电梯等），具体以现状为准第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3如租赁期满后乙方未提出续租申请，则本合同自动终止，甲方有权在租赁期满后收回该房屋第三条租金及支付方式

3.1双方约定的租金为每月人民币元（大写元整）该租金包含费用（如物业费、取暖费等），但不包含乙方在租赁期间产生的其他费用（如水、电、燃气、网络等）

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称银行账号

3.3若乙方逾期支付租金，需按日向甲方支付逾期部分%的违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金及押金退还第2页共5页

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障租赁期间甲方的合法权益，包括但不限于乙方可能产生的违约金、维修费用等

4.2租赁期满后，乙方无违约行为且按时结清所有费用的，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）

4.3如乙方在租赁期间有任何违约行为或损坏房屋及设施的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应保证该房屋在租赁期间内处于可正常使用状态，并保证该房屋的合法性及出租权的真实性

5.

1.2甲方应按时提供房屋及相关设施，不得在租赁期间无故收回房屋，除非乙方严重违约

5.

1.3甲方有权进入房屋检查设施状况，但应提前通知乙方，并不得干扰乙方的正常生活

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及设施，避免造成损坏

5.

2.2乙方应遵守当地法律法规及小区管理规定，不得进行违法活动或扰民行为

5.

2.3乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修或添加设施第六条房屋的维护与维修

6.1租赁期间，甲方负责该房屋主体结构的维修，费用由甲方承担第3页共5页

6.2因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方补足

6.3乙方应定期检查房屋设施，并及时向甲方报告需要维修的情况，否则由此产生的后果由乙方自行承担第七条续租与解约

7.1租赁期满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方可签订新的租赁合同

7.2租赁期间，双方均可协商解除合同，但需提前日以书面形式通知对方若协商解除，双方应结清所有费用，并签署解除协议

7.3若乙方提前退租，需按合同约定支付违约金，并承担给甲方造成的损失第八条违约责任

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失a乙方逾期支付租金超过日；b乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；c乙方利用房屋从事违法活动或有严重扰民行为；d乙方损坏房屋设施且拒不修复或赔偿

8.2若甲方无故收回房屋或逾期交付房屋，需向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿给乙方造成的损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字之日起生效（以下为签字部分）甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注本合同为范本，具体条款可根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。