南宁 租房合同

南宁租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在广西壮族自治区南宁市签订甲方（出租方）姓名性别身份证号码地址联系电话乙方（承租方）姓名性别身份证号码地址联系电话鉴于乙方希望租赁甲方位于南宁市的房屋用于居住或其他合法用途，甲方同意将该房屋出租给乙方使用双方就租赁事项达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于南宁市区路号室，具体房屋信息如下地址产权证明文件（如需），产权人为房屋面积平方米（建筑面积/使用面积）第1页共5页房屋用途（如居住、办公等）乙方确认已对该房屋及其附属设施进行了充分的了解，并自愿承租该房屋第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权续租事宜由双方另行协商并签订书面补充协议第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写元整）支付方式乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金租金支付方式为（如银行转账、现金支付等）银行账户信息开户行账户名账号支付时间租金按（月/季/半年）支付，首次租金于合同签订时支付，后续租金应按时足额支付，不得拖延租金调整租赁期限内，租金标准不得擅自变更若因市场变化需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议第四条押金第2页共5页押金金额人民币元（大写元整）支付方式乙方应于合同签订时支付押金，押金应以方式支付至甲方指定账户支付方式（如银行转账、现金支付等）收据编号押金用途用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施、保持房屋清洁etc.押金退还租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不得扣留或抵扣任何费用第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方权利有权收取租金及相关费用有权监督乙方合理使用房屋及附属设施，如发现乙方有违规行为，有权要求乙方整改或终止合同有权在租赁期届满后收回房屋甲方义务保证出租房屋及其附属设施处于可正常使用状态在租赁期间，不得随意提高租金或变更租赁条款（除经双方协商一致外）按时提供房屋相关证明文件，协助乙方办理相关手续乙方的权利与义务第3页共5页乙方权利有权在租赁期内合法使用该房屋及其附属设施有权要求甲方提供房屋相关证明文件乙方义务按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或允许他人使用租赁期间，应保持房屋整洁，不得随意损坏房屋设施如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规第六条合同续签与终止合同续签租赁期满后，双方如需续签合同，应在租赁期满前日协商一致，并签订书面补充协议合同终止在租赁期内，如发生以下情形之一，合同可以提前终止a.甲方因自身原因需收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金b.乙方因特殊原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可退租c.双方协商一致同意提前终止合同如因甲方原因提前终止合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并支付相应的违约金（如有约定）第七条违约责任甲方违约责任第4页共5页若甲方未能按时提供房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方所受的损失若甲方违反本合同约定提前收回房屋，应承担相应的违约责任乙方违约责任若乙方未按时支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元若乙方在租赁期间损坏房屋设施，应承担修复或赔偿责任第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向南宁市有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。