南宁租房合同签订

南宁租房合同签订合同编号签订地点南宁市区本合同由以下双方于年月日在南宁市签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址南宁市区路号（以下简称“甲方”）乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址（以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人/法人，甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方达成如下合同，以资共同遵守第一条房屋基本情况第1页共6页甲方出租的房屋位于南宁市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”），房屋产权证明编号为，建筑面积为平方米该房屋的现状、结构及设施设备以双方现场查验确认为准第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止特别约定本合同约定的租赁期限届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应另行签订租赁合同如甲方未能在租赁期限届满前确定新的承租方，在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金标准该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户支付方式（银行转账/现金支付）甲方指定账户信息户名第2页共6页账号开户行支付时间本合同签订当日，乙方应支付元作为当月租金后续租金按月支付，甲方收到租金后应向乙方提供合法收据租金调整租赁期限内，如遇市场租金变动或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金，但应签订书面补充协议第四条押金条款押金金额乙方应于本合同签订当日向甲方支付人民币元（大写元整）作为履约保证金，用于保障乙方履行本合同项下的义务押金用途押金可用于抵扣乙方在租赁期间产生的费用（如水费、电费、燃气费等）或甲方因乙方违约行为而遭受的损失押金退还租赁期限届满后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条房屋使用及维护甲方责任

（1）甲方保证出租房屋的合法性，拥有完整的出租权

（2）甲方应提供房屋相关权属证明，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态第3页共6页

（3）甲方不得无故干扰乙方的正常居住/使用，但有权在约定的时间内对该房屋进行检查维护乙方责任

（1）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

（3）乙方应保持房屋及设施的清洁与完整，如因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿

（4）乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品维修责任

（1）租赁期间，房屋的日常维护及修缮由乙方负责，费用由乙方承担

（2）如房屋主体结构发生重大损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应协助修复，费用由甲方承担第六条费用承担乙方需承担的费用

（1）租金

（2）水费、电费、燃气费、垃圾处理费等日常使用费用

（3）房屋的日常维护及修缮费用

（4）因乙方使用不当导致的维修费用甲方需承担的费用

（1）房屋的主体结构维修费用

（2）法律法规规定的甲方应承担的费用第七条合同续签与解除合同续签第4页共6页租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同合同解除

（1）如乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同

（2）如乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同

（3）如甲方因自身原因需收回房屋，在租赁期限内不得单方面解除合同，除非乙方同意合同终止租赁期限届满或合同解除后，乙方应如期搬离该房屋，将钥匙及相关物品交还甲方如乙方逾期未搬离，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用及损失由乙方承担第八条违约责任乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金

（2）乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

（3）乙方因使用不当导致房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任甲方违约责任

（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金

（2）甲方中途无故收回房屋的，应退还已收租金并赔偿乙方相当于个月租金的损失第5页共6页第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南宁市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注意事项本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况协商确定签订合同前，请仔细阅读并确保所有条款符合双方意愿如需办理备案，请按照当地住房管理部门的要求另行提交材料第6页共6页。