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文本内容:
南宁租房施工合同本合同由以下双方于年月日在广西壮族自治区南宁市签订发包方（以下简称“甲方”）名称地址联系方式承包方（以下简称“乙方”）名称地址联系方式鉴于甲方需要对位于南宁市区路号的租赁房屋进行施工改造，乙方具备相应的施工资质和能力，双方依据《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条工程概况
1.1工程名称
1.2工程地点南宁市区路号
1.3工程内容（详细描述工程范围及具体施工项目）
1.4承包范围（明确乙方承包的具体范围，包括但不限于土建工程、水电工程、装饰工程等）第二条双方责任与义务第1页共6页
2.1甲方责任
（1）提供施工场地及相关资料，确保施工条件具备；
（2）审核乙方提交的施工方案、进度计划和竣工验收报告；
（3）按合同约定支付工程款；
（4）协调施工现场的其他相关事宜
2.2乙方责任
（1）按合同约定工期完成施工任务，并确保工程质量符合国家及地方相关标准；
（2）负责施工现场的安全管理，采取必要措施防止施工过程中的人身及财产安全事故；
（3）负责施工期间的材料保管及施工现场的清洁工作；
（4）提供完整的竣工资料，配合甲方完成验收工作第三条工期管理
3.1总工期天，自合同签订之日起计算
3.2节点工期第一个节点（具体时间）完成；第二个节点（具体时间）完成；最终节点（具体时间）完成竣工验收
3.3工期顺延情形
（1）不可抗力因素；
（2）甲方未能按约定提供施工条件；
（3）设计变更或甲方要求的停工；
（4）其他非乙方原因导致的停工第四条工程质量标准第2页共6页
4.1工程质量要求符合国家及地方相关施工质量验收标准，达到（如“合格”或“优良”）标准
4.2材料要求
（1）乙方使用的材料、设备应符合相关质量标准，并提供合格证明；
（2）甲方提供材料的，乙方应提前通知甲方并验收确认
4.3隐蔽工程验收乙方应在施工隐蔽前通知甲方进行验收，未经验收不得进入下一道工序第五条合同价款与支付方式
5.1合同总价人民币元（大写）
5.2付款方式
（1）合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款；
（2）工程进度达到时，甲方支付合同总价的%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%；
（4）剩余合同总价的%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性付清
5.3付款时间甲方应于约定的付款节点后个工作日内完成支付第六条安全施工
6.1乙方应严格遵守安全生产regulations，采取有效措施确保施工安全第3页共6页
6.2施工期间发生的一切安全事故，均由乙方承担相应责任及费用
6.3乙方应为其施工人员购买意外伤害保险，并将保单复印件交甲方备案第七条验收与移交
7.1工程验收
（1）隐蔽工程需经过甲方验收确认；
（2）竣工验收需符合国家及地方相关标准，并提供完整的竣工资料；
（3）验收合格后，双方签署《竣工验收报告》
7.2工程移交
（1）验收合格后，乙方应清理施工现场，将场地恢复至可使用状态；
（2）向甲方移交所有施工图纸、质量证明文件及其他相关资料第八条变更与索赔
8.1变更程序
（1）施工过程中，若需变更设计或施工内容，甲方应以书面形式通知乙方；
（2）乙方收到通知后，应于个工作日内提交书面确认或提出异议；
（3）经双方确认的变更内容作为合同补充文件，工期和价款调整另行协商确定
8.2索赔
（1）若因甲方原因导致乙方停工或返工，甲方应承担相应损失；第4页共6页
（2）若因乙方原因导致工期延误或质量问题，乙方应承担相应责任及赔偿第九条保修与维护
9.1保修范围（明确具体的保修范围，如结构工程、防水工程、装饰工程等）
9.2保修期限
（1）结构工程年；
（2）防水工程年；
（3）装饰工程年；
（4）设备安装工程年
9.3保修程序工程出现质量问题，甲方以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后小时内到达现场处理第十条违约责任
10.1甲方违约责任
（1）未按约定支付工程款，每逾期一日，按应付款项的%支付违约金；
（2）无故终止合同，应赔偿乙方相应损失
10.2乙方违约责任
（1）未按约定工期完成施工任务，每逾期一日，按合同总价的%支付违约金；
（2）施工质量不符合约定标准，应返工至合格，并承担相应费用；
（3）无故终止合同，应赔偿甲方相应损失第十一条争议解决
11.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；第5页共6页
11.2协商不成，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款
12.1合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，签字盖章后生效甲方（盖章）授权代表日期乙方（盖章）授权代表日期第6页共6页。
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