南宫租房合同

南宫租房合同本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方是房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住/商业/办公等合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋坐落该房屋位于市区路号室，建筑面积为平方米，房屋用途为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共4页

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金于年月日前支付，后续租金应提前日支付

3.2付款方式为（银行转账/现金/支票等），甲方收款后应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的保证

4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金第五条房屋的交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方使用

5.2交付时，双方应共同检查该房屋及其附属设施的现状，并签署《房屋交接清单》（附件一）第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.

1.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的出租权，并保证租赁期间内不会将该房屋出租给第三方

6.

1.2甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态

6.

1.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活/经营活动

6.2乙方的权利和义务

6.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用第2页共4页

6.

2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用

6.

2.3乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，不得转租、转借该房屋（除非双方另有书面约定）

6.

2.4乙方应遵守国家法律法规及该房屋所在小区的相关管理规定第七条房屋维修

7.1租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维护和维修由方负责，费用由方承担

7.2若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担

7.3若房屋需要进行重大维修，甲方应提前通知乙方，并协商确定维修方案及费用承担方式第八条费用承担

8.1租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等费用由乙方承担

8.2房屋的房屋维修基金、土地使用税等费用由甲方承担第九条转租条款

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借给第三方

9.2经甲方书面同意的转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将合同副本交甲方备案第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

10.2任何一方不得单方面变更或解除合同，否则视为违约第十一条违约责任第3页共4页

11.1乙方未按期支付租金连续超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金、滞纳金及相关损失赔偿

11.2乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并扣除全部押金

11.3甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，需向乙方支付租金总额‰的滞纳金

11.4甲方违反本合同约定提前收回该房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金及利息第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力

13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件一房屋交接清单第4页共4页。