南岸租房合同审查

南岸租房合同审查房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在重庆市南岸区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话联系地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于重庆市南岸区路号栋单元室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，楼层为层，户型为室厅卫该房屋权属证明文件编号为第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止乙方如需续租，应于租赁期限届满前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后另行签署续租协议第三条租金及支付方式该房屋月租金为人民币（大写）元（￥元）租金支付方式为（现金/银行转账），支付时间为（每月日前/每季度日前/每半年日前），甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票甲乙双方约定，任何一方不得擅自增加或减少租金第四条押金乙方应向甲方支付人民币（大写）元（￥元）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下之义务押金的支付方式为（现金/银行转账），支付时间为本合同签订之日租赁期限届满后，乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏（自然损耗除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方第五条房屋的交付及验收甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付给乙方，并提供房屋及相关设施设备的使用权第2页共5页乙方应于接收房屋时对该房屋及附属设施设备进行检查，并签署《房屋交接清单》第六条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷甲方应按照约定时间向乙方交付房屋及附属设施设备甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，如发现乙方违反合同约定或不合理使用房屋，甲方有权要求乙方整改或终止合同乙方的权利与义务乙方应按照约定支付租金及相关费用乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得擅自改变房屋结构或房屋现状乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事任何违法犯罪活动第七条房屋维修租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维护由（甲方/乙方）负责，费用由承担如因乙方使用不当导致房屋或附属设施设备损坏，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除遇到紧急维修情况（如水、电、燃气管道破裂等），乙方应立即通知甲方并采取临时措施，甲方应配合乙方进行维修第八条合同的变更、解除与终止第3页共5页经双方协商一致，可以变更或解除本合同如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应责任租赁期限届满，本合同自行终止，双方应办理房屋交接手续第九条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方违反法律法规或小区管理规定，导致甲方受到损失的，乙方应赔偿甲方遭受的损失甲方未按约定交付房屋或因房屋权属纠纷影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿遭受的损失第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同壹式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效特此声明乙方已详细阅读并充分了解本合同所有条款，愿意遵守并履行本合同项下之义务第4页共5页出租人（签字）日期年月日承租人（签字）日期年月日第5页共5页。