南州租房房东直租房合同

南州租房房东直租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在南州市签订出租人（以下简称“甲方”），身份证号，联系电话，住址承租人（以下简称“乙方”），身份证号，联系电话，住址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租甲方的上述房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于南州市区路号幢单元室，以下简称“该房屋”

1.2该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等），产权证号为

1.3该房屋现状（已装修/未装修），附属设施设备包括，详见附件《房屋附属设施设备清单》第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方协商一致可续签合同，续签事宜需提前日通知对方第1页共4页

2.3若双方未在租赁期届满前日通知对方续签，则本合同视为自动终止第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/支票等），乙方应于每月日前支付当月租金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应在日内退还押金（不计利息）

4.4若乙方在租赁期间有违约行为或损坏房屋设施设备，甲方有权从押金中扣除相应费用第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应按时交付该房屋，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态

5.

1.2甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常居住或使用

5.

1.3甲方应承担房屋的（维修/物业管理/水电气暖等）费用

5.2乙方权利与义务第2页共4页

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用

5.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿

5.

2.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或使用房屋从事非法活动

5.

2.4乙方应遵守小区的管理规定，维护良好的邻里关系第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除

6.2若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金和押金

6.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意

6.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元，并可解除合同

7.2乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同并没收押金

7.3乙方未按约定维护房屋设施设备导致损坏的，应负责修复或赔偿

7.4甲方因房屋权利瑕疵或违反本合同约定导致乙方无法正常使用房屋的，应退还押金并赔偿乙方实际损失第3页共4页

7.5任何一方违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方需承担对方为此支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向南州市人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件《房屋附属设施设备清单》第4页共4页。