南平租房合同

南平租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在福建省南平市签订甲方（出租方）（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于福建省南平市区（县）路号的房屋（以下简称“房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及费用双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一章房屋基本情况第一条房屋概况

1.1甲方出租的房屋位于福建省南平市区（县）路号，具体房号为，房屋用途为（如住宅、商铺等）房屋面积为平方米，权属证明文件如下（填写权属证明名称，如不动产权证书、房产证等）第1页共6页

1.2房屋已装修并配备必要的生活设施，房屋现状见附件《房屋交付清单》，乙方已查验并确认房屋现状

1.3房屋的所有权人为甲方，甲方保证对该房屋享有完全的出租权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或租赁纠纷第二章租赁期限第二条租赁期限

2.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，续租需重新签订书面合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三章租金及支付方式第三条租金标准

3.1甲乙双方约定，该房屋月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金标准在租赁期内保持不变若因市场情况需调整租金，双方应另行协商，并签订书面补充协议第三条租金支付方式

3.3乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方指定收款账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.4甲方应向乙方提供符合国家法律法规的租金收据，并在收到租金后个工作日内提供正式发票第2页共6页第四章押金第四条押金

4.1乙方需支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务

4.2押金支付方式（如银行转账、现金支付等）

4.3甲方应向乙方提供押金收据，并在合同终止后，乙方结清所有费用且房屋状态良好的情况下个工作日内全额退还押金（不计利息）第五章房屋使用及管理第五条房屋使用

5.1乙方承租该房屋仅用于（如居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途

5.2乙方应合理使用房屋内设施设备，如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方需承担维修费用或赔偿责任

5.3乙方不得在房屋内从事任何违法犯罪活动，不得存放危险物品，不得随意转租或转借房屋如违反上述规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应责任第五条房屋维修

5.4房屋及设施设备的日常维护由方负责，费用由方承担因正常使用导致的设施设备损坏，甲方应及时维修并承担费用；因乙方使用不当导致的损坏，乙方需承担维修费用

5.5乙方发现房屋或设施设备存在问题时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修第3页共6页第六章费用承担第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方需承担以下费用

（1）水费、电费、燃气费、供热费、sanitation fee（sanitation fee，如适用）等日常utilities（utilities）费用；

（2）物业管理费人民币元/月；

（3）（补充其他需要明确的费用）

6.2上述费用由乙方自行向相关部门或物业公司支付甲方应向乙方提供物业管理费等相关费用的交费通知书或发票

6.3若甲方代为支付上述费用，乙方应于收到甲方通知后日内将相应费用支付给甲方第七章双方权利义务第七条甲方权利义务

7.1甲方应保证出租房屋的合法性，确保租赁期间房屋无权利瑕疵

7.2甲方应按时提供房屋及相关设施设备，不得无故中途收回房屋或增加不必要的费用

7.3甲方应履行房屋及设施设备的维修义务，确保乙方能正常使用房屋

7.4甲方有权监督乙方合理使用房屋，发现问题时及时提醒并要求乙方改正第七条乙方权利义务

7.5乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

7.6乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏第4页共6页

7.7乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用，不得从事违法活动

7.8乙方有权在租赁期内合理使用房屋，并要求甲方履行维修义务第八章合同续租与终止第八条合同续租

8.1租赁期满后，双方可协商续租如双方未签订书面补充协议，本合同自动终止

8.2若双方同意续租，应于租赁期满前日书面通知对方，并签订新的租赁合同第八条合同终止

8.3任何一方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除合同

8.4如因不可抗力（如战争、火灾、地震等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第八条房屋交还

8.5租赁期满或合同终止时，乙方应按约定时间将房屋交还甲方，不得无故拖延房屋交还时，双方应共同检查房屋及设施设备，确认无损坏后签署《房屋交接书》第九章违约责任第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金或费用超过日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日%的未付金额，有权单方面解除合同并收回房屋第5页共6页

9.2甲方未按约定提供房屋或违反其他约定的，乙方有权要求甲方赔偿损失或解除合同

9.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于租金损失、维修费用、违约金等第十章争议解决第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一章其他条款第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件《房屋交付清单》《房屋交接书》（合同终止时使用）（以下是签署页面，具体内容根据实际情况填写）第6页共6页。