南方租房合同

南方租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订，合同编号为甲方（出租方）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋信息甲方将其拥有的位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用该房屋面积为平方米（具体以房产证为准），房屋用途为（居住/办公/商业等）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共4页日止租赁期满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议第三条租金及支付方式租金金额乙方每月需向甲方支付租金人民币元（大写元整）支付方式乙方应于每月日前以方式（现金/银行转账）支付租金至甲方指定账户租金调整如遇市场租金变动或其他合理原因，双方可协商调整租金调整后的租金应以书面形式确认，并经双方签字生效第四条押金及退还乙方需于签订本合支付押金人民币元（大写元整）押金用途用于保障甲方房屋及相关设施在租赁期间的安全与完好如乙方在租赁期间无违约行为，且房屋及相关设施无损坏，则甲方应于租赁期满后日内全额退还押金（不计利息）扣除押金如乙方在租赁期间损坏房屋设施、拖欠租金或其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用扣除后，押金余额应于扣除后日内退还乙方第五条房屋使用与维修乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相关费用房屋日常维护乙方应妥善使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用第2页共4页房屋维修责任房屋因自然老化或不可抗力因素导致损坏，甲方应及时修复如甲方未能及时修复，乙方可自行修复，费用由甲方承担第六条双方权利与义务甲方权利与义务有权按时收取租金及押金负责房屋及附属设施的维修，确保房屋处于可出租状态不得无正当理由提前收回房屋乙方权利与义务有权合法使用租赁房屋及设施按时支付租金及相关费用，不得拖欠未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租或改变房屋用途第七条合同续租与终止租赁期满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并支付相当于个月租金的违约金（如需）第八条违约责任乙方违约责任拖欠租金达日以上的，甲方有权解除合同，要求乙方支付滞纳金（每日租金的%）并赔偿损失擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋设施的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失甲方违约责任第3页共4页无正当理由提前收回房屋的，应退还剩余租期的租金并赔偿乙方损失未能及时修复房屋或设施影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租赁期限第九条争议解决甲乙双方因本合同发生争议，应协商解决协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附房屋及设施清单房屋设施其他本合同的签订地为（城市/县），适用中华人民共和国相关法律法规第4页共4页。