南昌+租房合同

南昌+租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在江西省南昌市签订甲方（出租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址乙方（承租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋信息甲方同意将位于江西省南昌市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋产权证明编号为，建筑总面积为平方米，房屋用途为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第1页共5页第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月/按季度/按半年支付），乙方应于每期租金到期前日一次性支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行银行账号户名如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障租赁期间房屋及相关设施的完好性租赁期满后，若乙方无违约行为且正常退租，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）如乙方因违约导致押金不足以弥补损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证该房屋产权清晰，无任何权利纠纷，并具备合法的出租资格甲方应在租赁开始前提供该房屋的所有相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用证等第2页共5页甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定在租赁期间，甲方应提供必要的协助，协助乙方办理房屋使用相关的手续乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用该房屋及内部设施，不得进行非法活动或损坏房屋结构及设施如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，如需转租，需提前日书面通知甲方并获得书面同意乙方应保持房屋内外的清洁卫生，合理处理生活垃圾，并遵守物业管理规定第六条房屋修缮责任在租赁期间，如房屋需要维修，乙方应于知悉相关问题后日内书面通知甲方，甲方应于收到通知后日内进行维修如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担因正常使用导致的房屋损耗，甲方应及时修复，费用由甲方承担因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担第七条费用承担租赁期间，该房屋的物业费、水电费、燃气费、电视收视费、网络费等由方承担房屋租赁税费由方承担第八条合同的变更与解除第3页共5页经双方协商一致，可书面解除本合同如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可退租，否则需向甲方支付相当于个月租金的违约金第九条违约责任若甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方遭受的损失，并退还已付租金若乙方未按时支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金若乙方擅自转租、改变房屋用途或在房屋内进行非法活动，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿相应损失若乙方损坏房屋或设施，未能及时修复且拒绝赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿第十条争议解决如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效甲方（签字/盖章）日期年月日第4页共5页乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。