南昌学校租房合同

南昌学校租房合同合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称甲方）姓名身份证号地址联系电话承租方（以下简称乙方）姓名身份证号地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同，供双方共同遵守第一条房屋基本情况甲方将位于江西省南昌市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（教育用途）该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权第二条租赁期限第1页共5页租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第三条租金及支付方式租金标准为人民币元/月（大写）租金支付方式为（银行转账/现金）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户户名开户银行银行账号第四条租金支付时间本合同签订之日起，乙方向甲方支付押金人民币元（大写）租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内退还押金（不计利息）第五条房屋的交付及验收甲方应于本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方使用乙方收到房屋后，应进行验收，如有问题应于收到房屋后日内书面通知甲方，否则视为房屋符合出租标准第六条双方权利与义务甲方责任第2页共5页甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务甲方不得无故提前收回房屋，如因特殊情况需提前收回，应提前日书面通知乙方，并协商一致解除合同乙方责任乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用乙方不得擅自转租、转借、改变房屋用途或利用房屋进行非法活动乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖欠第七条水电费及其他费用租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费等由乙方承担，并按照相关收费标准自行缴纳乙方应于收到账单后的日内支付相关费用，逾期支付的，甲方有权向乙方收取滞纳金第八条合同的续签与终止租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前日书面通知甲方，经双方协商一致后，签订新的租赁合同租赁期间，如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付违约金人民币元（大写）第九条房屋的改造与装修乙方不得擅自对房屋进行结构改造或装修，如需进行，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用第3页共5页租赁期满后，乙方不得要求甲方承担因装修产生的费用，且不得拆除已装修部分第十条合同的变更与解除本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议如因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第十一条违约责任乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写）甲方未按时交付房屋或违反本合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写）第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效第十四条补充条款租赁期间，乙方应遵守学校的相关管理规定，不得影响学校正常教学秩序第4页共5页如因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用（以下为空白）甲方（签字）日期乙方（签字）日期第5页共5页。