南昌租房合同

2025南昌租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在江西省南昌市签订甲方（出租方）名称地址联系方式身份证号码/统一社会信用代码乙方（承租方）名称地址联系方式身份证号码/统一社会信用代码鉴于甲方为合法的房地产所有权人或管理人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或合法组织，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用原则，就甲方出租房屋事宜达成如下协议第一章房屋租赁标的第一条房屋坐落及基本信息甲方同意将其依法所有的位于江西省南昌市区路号栋单元室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋的产权证明文件如下产权证编号第1页共7页房屋面积平方米房屋用途第二条租赁房屋现状甲方保证租赁房屋现状符合正常使用条件，并已具备如下设施基本设施（如水、电、气、供暖、通讯等）建筑结构其他设施乙方确认对租赁房屋的现状已充分了解，并同意按现状承租第二章租赁期限第三条租赁期限双方约定租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月第四条租赁期届满租赁期届满后，双方如无异议，可协商续租乙方如需续租，应提前日以书面形式通知甲方，双方另行签订书面协议否则，视为乙方放弃优先承租权第三章租金及支付方式第五条租金标准双方约定租赁房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥元），租金不含税，如需开具发票，相关税费由乙方承担第六条租金支付方式乙方应按约定的支付日期支付租金支付日期为第2页共7页每月日前支付当月租金；首期租金应于年月日前支付，计人民币（大写）元整（￥元）支付方式银行转账-开户银行-账户名称-账号现金支付-支付地点第七条租金调整如租赁期间因市场变化或其他客观因素导致租金需调整的，双方应协商一致并签订补充协议第四章押金及费用承担第八条押金收取乙方应于签订本合支付押金，押金为人民币（大写）元整（￥元）押金用于担保乙方履行本合同项下之义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分由乙方另行支付第九条押金退还租赁期届满，乙方结清所有费用且房屋及其设施无损坏（自然损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方如有争议，双方可协商解决第3页共7页第十条费用承担租赁期间，乙方应承担以下费用水费、电费、气费、供暖费、通讯费等；物业管理费（如适用）；房屋保险费（如适用）；其他与乙方使用房屋相关的费用甲方承担以下费用房屋维修费用（因乙方使用不当造成的维修费用除外）；其他法律法规规定应由甲方承担的费用第五章房屋使用与维护第十一条合法使用乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得从事任何违法或不道德行为乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行危险作业乙方不得利用租赁房屋从事商业活动，除非经甲方书面同意第十二条设施维护租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担因乙方使用不当或过失导致租赁房屋或设施损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用如因不可抗力或房屋自然老化导致损坏，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担第六章转租及其他权利第十三条转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、转借或以其他形式交由他人使用第4页共7页如需转租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后签订补充协议，并由次承租人向甲方支付租金第七章合同的解除第十四条合同解除情形甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；违反合同约定，干扰乙方正常使用房屋乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同拖欠租金或相关费用超过日；违反约定擅自改变房屋结构或用途；利用房屋进行违法行为第十五条解除程序任何一方要求解除合同，应以书面形式通知对方，说明解除理由，并提供相关证据接收通知方应在收到通知后日内书面回复是否同意解除合同如未书面回复，则视为同意解除第八章违约责任第十六条违约责任甲方违约责任未按约定提供租赁房屋或设施，导致乙方无法使用，应赔偿乙方遭受的实际损失无正当理由提前收回房屋，应按月租金的倍向乙方支付违约金，并赔偿造成的损失乙方违约责任第5页共7页未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金擅自改变房屋用途或转租的，甲方可解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失未按约定维护房屋导致损坏的，应承担修复费用或赔偿损失第十七条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任但应在事件发生后日内书面通知对方第九章争议解决第十八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十章补充条款第十九条其他约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力其他约定事项甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）第6页共7页签署日期年月日第7页共7页。