南昌租房合同公租房

南昌租房合同公租房南昌市公共租赁住房租赁合同合同编号合同双方出租方（以下简称甲方），身份证号码，联系电话，地址承租方（以下简称乙方），身份证号码，联系电话，地址根据《中华人民共和国合同法》《南昌市公共租赁住房管理办法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就公共租赁住房的租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于南昌市区路号小区栋单元室的公共租赁住房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫，房屋用途为（住宅/单身公寓）乙方可根据实际需要对房屋进行合理使用，但不得擅自改变房屋用途或结构如因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应维修费用第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页租赁期满后，乙方如需继续承租，应当在租赁期满前个月向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权经甲方审核同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准根据南昌市公共租赁住房租金政策，结合乙方家庭收入情况，乙方需支付的月租金为人民币元整（￥）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前将租金足额支付至甲方指定账户甲方收款账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3逾期支付租金的处理乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起每日按欠付租金的‰支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任第四条押金及费用

4.1押金乙方需向甲方缴纳房屋押金人民币元整（￥），用于保障乙方履行合同义务租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.2其他费用乙方在租赁期间需承担水费、电费、燃气费、物业费、上网费等使用该房屋所产生的所有费用相关费用的具体标准按当地政府规定或合同约定执行第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务第2页共5页

5.

1.1甲方应按本合同约定向乙方提供房屋，并保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态

5.

1.2甲方应依法履行公共租赁住房管理职责，对乙方的使用情况进行监督检查，并有权要求乙方改正不当使用行为

5.

1.3甲方不得无故提前收回房屋，确需提前收回的，应提前日书面通知乙方，并依法给予乙方相应补偿

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构或fixtures（设施、设备）如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失

5.

2.3乙方应遵守公共租赁住房管理规定，不得将房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动

5.

2.4乙方应配合甲方或政府部门对该房屋的检查、维修工作，不得无故阻挠

5.

2.5乙方如需对房屋进行装修，应向甲方提出申请，经批准后方可施工，并承担相应费用租赁期满或合同终止时，乙方不得破坏房屋原有结构及装修，应将房屋恢复原状第六条合同的变更与解除

6.1合同变更双方协商一致可以对本合同条款进行变更，变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效

6.2合同解除

6.

2.1双方协商一致可以解除合同

6.

2.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾退房屋第3页共5页乙方未按约定支付租金超过日的；乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的；乙方利用房屋从事违法活动的；乙方无正当理由连续空置房屋超过日的；乙方提供的个人信息或资料虚假的；乙方违反公共租赁住房管理规定的其他情形

6.

2.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；甲方违反公共租赁住房管理规定，严重影响乙方正常使用的

6.

2.4合同解除后，甲方应按乙方实际使用时间结算租金，剩余押金（如有）按约定退还乙方应在合同解除后日内腾退房屋，并结清所有费用逾期腾退的，甲方有权收取占用期间的费用，并保留进一步追偿的权利第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

7.2乙方逾期支付租金的，按本合同第三条第

3.3款执行

7.3乙方擅自转租、转借房屋或利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

7.4乙方无正当理由提前退租的，应按月租金标准支付个月的违约金第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（出租方）签字日期年月日乙方（承租方）签字日期年月日以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况及当地政策调整，请在使用前咨询专业律师或相关部门第5页共5页。