南昌签租房合同

南昌签租房合同房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在江西省南昌市签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于江西省南昌市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利该房屋基本情况如下房屋地址江西省南昌市区路号房屋产权证号建筑面积平方米结构房屋现状第1页共5页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式为（现金/银行转账）乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户收款人开户银行账号

3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应将押金全额退还乙方，不计利息

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务第2页共5页

5.

1.1甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在签订本合向乙方提供相关设施的使用说明

5.

1.2甲方应按时履行维修义务，若房屋或设施出现非乙方使用不当导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修

5.

1.3甲方不得在租赁期间无正当理由收回房屋

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自拆改房屋结构或损坏设施如需对房屋进行装修，应征得甲方书面同意，并承担相关费用

5.

2.3乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动或影响邻里生活的行为

5.

2.4乙方不得将房屋转租、转借或允许他人使用，否则甲方有权解除合同并没收押金第六条费用承担

6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、生活垃圾处理费等由乙方承担，乙方应按时缴纳

6.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第七条房屋维修

7.1租赁期间，房屋及其附属设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担

7.2若乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用，并可从押金中扣除第3页共5页第八条转租与转借

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或允许他人使用，否则视为违约，甲方可立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第九条合同的解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同

9.2若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

9.

2.1乙方擅自转租、转借或允许他人使用房屋；

9.

2.2乙方拖欠租金超过日；

9.

2.3乙方利用房屋进行违法活动；

9.

2.4乙方损坏房屋或设施，且拒不修复或赔偿；

9.

2.5乙方擅自改变房屋结构或用途

9.3若甲方有下列行为之一，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失

9.

3.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；

9.

3.2甲方无正当理由收回房屋第十条违约责任

10.1任何一方未履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失

10.2租赁期间，若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还押金并赔偿乙方的装修损失（如有）

10.3若因乙方原因导致合同解除，乙方应按月支付剩余租赁期内的租金作为违约金第4页共5页第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字之日起生效

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。