南沙区租房合同

南沙区租房合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省南沙区签订出租方（以下简称“甲方”）（身份证号/统一社会信用代码），住址承租方（以下简称“乙方”）（身份证号/统一社会信用代码），住址鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条租赁房屋及基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“租赁房屋”），该房屋的建筑面积为平方米，产权证号为房屋现状及设施设备以双方验收签字确认的为准（详见附件房屋交付确认书）乙方对租赁房屋的现状表示确认，并同意按照现状承租第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租若乙方希望续租，应提前日以书面形式向甲方提出，若甲方在日内未作书面答复，则视为同意续租，双方另行签订书面租赁合同第三条租金及支付方式第1页共5页租金乙方同意向甲方支付每月租金人民币元（大写元整）租金支付方式租金采用银行转账方式支付，乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户账户名称，银行账号，开户银行若乙方逾期支付租金，甲方有权自逾期之日起按日收取逾期租金的%作为违约金，且有权解除本合同保证金乙方同意向甲方支付人民币元（大写元整）作为履约保证金，用于保障乙方履行本合同项下的义务租赁期届满且乙方无违约行为的，甲方应在日内将保证金无息退还乙方第四条乙方的权利与义务乙方有权在租赁房屋内合法居住、使用，并享有合同约定的其他权利乙方应按时足额支付租金及本合同约定的其他费用乙方应合理使用租赁房屋及房屋内设施设备，避免造成损坏若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或更换的费用乙方不得擅自对租赁房屋进行改建、扩建或改变房屋用途，不得擅自转租、转借或改变承租人乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等费用乙方不得在租赁房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得影响相邻住户的正常生活第五条甲方的权利与义务第2页共5页甲方有权收取租金及相关费用，有权要求乙方按时履行本合同项下的义务甲方应按时提供租赁房屋，并在出租时保证房屋及设施设备处于可正常使用状态甲方不得在租赁期限内无正当理由提高租金、收回租赁房屋或要求乙方提前搬迁甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修，若因房屋主体结构或甲方提供的设施设备问题导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应负责修复，并相应减免乙方期间的租金第六条房屋的维护与修缮租赁房屋的日常维护及因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责，费用由乙方承担因房屋主体结构或不可抗力因素导致的损坏，由甲方负责修缮，费用由甲方承担房屋修缮期间，若影响乙方正常使用，双方协商解决，甲方可酌情减免租金或提供临时居住安排第七条合同的变更与解除本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认若甲方因自身原因无法继续出租房屋，需提前日以书面形式通知乙方，并协助乙方寻找其他合适房源，否则视为违约，甲方应赔偿乙方遭受的损失若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失逾期支付租金超过日；擅自转租、转借租赁房屋或改变承租人；第3页共5页从事非法活动或存放危险物品；不合理使用房屋导致房屋或设施设备严重损坏若乙方因个人原因需要提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，结清所有应缴费用第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失若因甲方原因导致合同解除，甲方需退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方的损失若因乙方原因导致合同解除，已支付的租金及保证金不予退还，且乙方需赔偿甲方的损失第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共5页附件房屋交付确认书房屋现状及设施设备清单双方确认签字第5页共5页。