南浔租房合同

南浔租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在浙江省湖州市南浔区签订甲方（出租人）姓名身份证号码联系电话通信地址乙方（承租人）姓名身份证号码联系电话通信地址鉴于甲方愿意将位于南浔区的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条合同双方

1.1甲方系该房屋的合法产权所有人，拥有对该房屋的完整所有权及出租权

1.2乙方系具有完全民事行为能力的自然人，具备承租该房屋的条件

1.3本合同项下甲方与乙方的权利义务自合同签订之日起生效，并受中华人民共和国相关法律法规的保护第二条租赁房屋第1页共5页

2.1房屋位置区路号室（以下简称“该房屋”）

2.2房屋面积平方米（建筑面积/使用面积）

2.3房屋用途乙方承租该房屋仅用于（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途

2.4房屋内部现有设施及设备详见附件《房屋附属设施设备清单》

2.5甲方承诺该房屋不存在权属纠纷或其他法律问题，保证乙方在租赁期间内能够正常、安静使用该房屋第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2本合同期满后，双方如需继续租赁，应于期满前日协商一致并签订书面续租合同

3.3合同期满后，乙方如需退租，应于期满前日以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后日内给予回复第四条租金及支付方式

4.1该房屋月租金为人民币元整（大写元整）

4.2租金支付方式（如按月支付、按季度支付）第2页共5页

4.3乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户，甲方指定账户信息如下户名开户银行银行账号

4.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据

4.5租金标准在租赁期限内保持不变，如需调整，双方应另行协商并签订书面补充协议第五条押金

5.1乙方应于签订本合支付押金人民币元整（大写元整）

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）

5.3乙方不得以押金抵扣租金或其他费用，如需抵扣，应另行协商并取得甲方书面同意第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务

6.

1.1甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务（因乙方使用不当导致的损坏除外）

6.

1.2甲方不得在租赁期限内提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定

6.

1.3甲方不得干涉乙方的正常居住或使用，除非存在紧急情况或乙方违反本合同约定第3页共5页

6.2乙方的权利义务

6.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿

6.

2.2乙方不得擅自转租、转借该房屋或允许他人居住，否则视为违约

6.

2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事非法活动

6.

2.4乙方应按时缴纳该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费等各项费用，并保存相关缴费凭证以备查验第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任

7.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应赔偿甲方遭受的损失

8.2乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.3乙方在房屋内从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，乙方应承担相应的法律责任

8.4甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金，赔偿乙方遭受的损失第4页共5页第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条其他条款

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同附件包括

（1）《房屋附属设施设备清单》

（2）甲方（签字）日期乙方（签字）日期第5页共5页。