南海租房合同审核

南海租房合同审核本合同由以下双方于年月日在广东省佛山市南海区签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁物及基本情况

1.1甲方同意将其拥有所有权/使用权的位于佛山市南海区（具体地址）的房屋出租给乙方，以下简称“租赁房屋”租赁房屋的面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）

1.2甲方应向乙方提供租赁房屋的所有权证明文件或相关权属证明，确保租赁房屋的合法性及可出租性

1.3乙方承诺在租赁期间内仅将租赁房屋用于约定的用途，不得擅自改变用途或进行非法活动第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期届满后希望继续租用租赁房屋，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写）

3.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户户名开户银行账号

3.3甲方收取租金后应当向乙方提供正式的收款凭证

3.4租金标准在租赁期限内保持不变如因市场变化需调整租金，双方应另行协商，并签订补充协议第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3除本合同另有规定外，甲方不得以任何理由扣减或没收押金第五条租赁房屋的交付第2页共5页

5.1甲方应于租赁期开始前，将租赁房屋及其附属设施交付乙方使用交付时双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交付确认书》

5.2乙方接收租赁房屋后，应妥善使用和管理，不得擅自损坏房屋结构或设施如因乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方赔偿修复费用第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权收取租金及相关费用，并监督乙方合法使用租赁房屋

（2）甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后及时处理

（3）在租赁期间，若甲方需出售租赁房屋，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用租赁房屋，并享有合法权益

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

（3）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动

（4）乙方应配合甲方对租赁房屋的合法检查及维修工作第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充

7.2有下列情形之一的，本合同可以解除

（1）双方协商一致解除；第3页共5页

（2）甲方因不可抗力导致无法继续履行合同；

（3）乙方违反合同约定，且在收到甲方书面通知后日内未予改正的

7.3因解除合同所造成的损失，由违约方承担第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.2乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.3甲方因租赁房屋权属问题或未能履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应租金或延长租赁期限

8.4任何一方因违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方应承担对方为此支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效第十条合同签订与审核

10.1本合同经甲乙双方签字或盖章后即行生效，双方均应严格履行合同义务第4页共5页

10.2甲方应确保本合同内容真实、完整、合法，并在签订后日内依法向当地房屋管理部门备案

10.3本合同的审核工作由甲乙双方共同完成，如因合同内容不完整或违反法律法规导致合同无效或部分无效的，责任由违约方承担（以下无正文）甲方（签字盖章）签字日期年月日乙方（签字盖章）签字日期年月日合同编号签订地点佛山市南海区第5页共5页。