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文本内容:
南湖租房合同转租本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（转出租方）身份证号码联系地址联系电话乙方（承租方）身份证号码联系地址联系电话鉴于甲方与（以下简称“原出租方”）已签订《房屋租赁合同》，承租位于市区路号的房屋（以下简称“原租赁房屋”），现甲方将原租赁房屋的部分或全部转租给乙方，乙方同意接受转租根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条转租房屋基本情况
1.1转租房屋位于市区路号，具体房号为，房屋面积为平方米（以下简称“转租房屋”）
1.2转租房屋的权属证明（如无权属证明，需明确原出租方的出租合法性）
1.3转租房屋的用途为（如居住、办公等），乙方承诺在租赁期间内不改变转租房屋的用途第1页共5页第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2租赁期限届满后，若乙方希望继续承租转租房屋，双方应另行协商并签订书面合同，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式
3.1转租房屋的月租金为人民币元（大写元整）
3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期日前日内支付至甲方指定账户户名开户银行银行账号
3.3甲方向乙方收取租金的应向乙方提供相应的收款凭证第四条押金
4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务
4.2押金的使用范围包括但不限于乙方在租赁期间内产生的违约金、赔偿金或其他费用，如原出租方要求
4.3租赁期限届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金，不计利息第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务第2页共5页
5.
1.1甲方应保证转租房屋的合法性，包括但不限于原出租方的出租资格、房屋权属等
5.
1.2甲方应保证转租房屋在租赁期间内符合约定的使用条件，并在乙方承租前告知转租房屋的现状及可能存在的问题
5.
1.3甲方不得无故干涉乙方的正常居住或使用，不得在租赁期间内单方面提高租金
5.
1.4甲方应协助乙方处理与原出租方之间的关系，包括但不限于与原出租方沟通、协调等事务
5.2乙方权利与义务
5.
2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠
5.
2.2乙方应合理使用转租房屋及其附属设施，因乙方不当使用导致损坏的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任
5.
2.3乙方不得擅自转租、转借转租房屋或改变其用途，不得在转租房屋内从事违法活动
5.
2.4乙方应按时缴纳转租房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费等各项费用
5.
2.5乙方应遵守小区及转租房屋所在区域的相关管理规定，不得影响他人正常生活第六条费用的承担
6.1转租房屋在租赁期间内产生的水费、电费、燃气费、物业费等各项费用，由乙方承担
6.2转租房屋在租赁期间内产生的维修费用，如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担；如因房屋自然老化或原出租方原因导致的损坏，由甲方负责与原出租方协商解决第3页共5页
6.3甲方应协助乙方处理转租房屋在租赁期间内可能产生的维修及其他相关问题第七条房屋的交还
7.1租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按原状将转租房屋交还甲方，并结清所有费用
7.2如乙方未按约定交还转租房屋，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用及后果由乙方承担
7.3转租房屋交还时，双方应共同进行房屋检查，并签署《房屋交还确认书》第八条合同的变更与解除
8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除
8.2如因原出租方的原因导致转租房屋无法继续出租的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金
8.3任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则视为违约，违约方应承担相应的违约责任第九条违约责任
9.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方限期支付，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金
9.2乙方违反本合同约定擅自转租、转借或改变转租房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第4页共5页
9.3甲方违反本合同约定提前收回转租房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付的押金及未使用的租金
9.4任何一方因违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方应承担对方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用第十条争议解决
10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。
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