南湾租房合同

南湾租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于__年__月__日在广东省珠海市南湾签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址鉴于甲方拥有位于广东省珠海市南湾区域的房产，并同意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房产信息

1.1甲方出租的房产位于（以下简称“该房产”），具体地址为该房产的产权证明文件如下（请填写具体文件名称）

1.2该房产的现状为，包括但不限于现有装修、设施及设备乙方已对该房产的现状进行详细了解，并确认无误

1.3房产用途该房产仅限于使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止第1页共5页

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同在同等条件下，乙方享有优先续租权第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写佰拾万仟拾元整），租金按支付

3.2租金支付方式为（a）银行转账收款人名称收款人账号开户银行（b）现金支付每月租金应于每月日前支付至甲方指定地点

3.3甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票，具体内容可协商确定第四条押金

4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写佰拾万仟拾元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方，不计利息

4.3若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额押金不足以覆盖损失的，甲方有权要求乙方补足第五条双方权利与义务第2页共5页

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权收取租金、押金及相关费用

5.

1.2甲方应确保其出租的房产不存在产权纠纷，并在租赁期间保持房产的完整性

5.

1.3甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议

5.

1.4甲方应按照双方约定的时间将押金退还乙方

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内合法使用该房产，并享有按时收取租金的权利

5.

2.2乙方应按时支付租金及所有相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方在租赁期间内不得将该房产转租、转借或改变用途，也不得擅自拆改、毁坏房产结构及设施设备

5.

2.4乙方应合理使用房产及其设施设备，因正常使用导致的损坏应及时通知甲方并配合维修

5.

2.5乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行违法或扰民行为第六条房屋维修与维护

6.1房产及设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担

6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担

6.3因不可抗力导致的损坏，由甲乙双方协商解决

6.4甲方收到乙方的维修请求后，应在合理时间内安排维修第七条费用承担

7.1租赁期间内，乙方需承担以下费用（a）水费、电费、燃气费、电话费、网络费等日常使用费用；第3页共5页（b）物业管理费；（c）房屋保险费

7.2除非另有约定，甲方无需承担上述费用

7.3双方可另行约定其他费用的承担方式第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非发生以下情形（a）甲方违反本合同约定，无法履行义务；（b）乙方违反本合同约定，且在收到甲方通知后日内未予以改正；（c）因不可抗力导致合同无法履行

8.3合同解除后，双方应结清所有费用，并办理房产交接手续第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.2乙方擅自转租、转借、改变用途，或进行其他违约行为的，甲方有权解除合同，并没收押金

9.3甲方违反本合同约定提前收回房产的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金及其利息

9.4因违约造成的其他损失，违约方应承担赔偿责任第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议第4页共5页

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效（以下为签字部分）甲方（签字/盖章）日期__年__月__日乙方（签字/盖章）日期__年__月__日注本合同为范本，具体条款需根据实际情况协商确定建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。