南湾租房合同审查

南湾租房合同审查合同编号甲方（出租方）身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式乙方（承租方）身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意将其位于南湾的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区南湾路号栋单元室（以下简称“房屋”），建筑面积为平方米房屋产权证编号为房屋现状为（如装修情况、设施设备情况等），详见附件《房屋附属设施设备清单》第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前日协商一致，并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整），租金支付方式为（如银行转账、现金支付等）乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的担保押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金；如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行危险操作若因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿房屋的日常维修由方负责，费用由方承担房屋的大修或不可抗力造成的损坏，由甲方负责修复，费用由甲方承担乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品第2页共4页乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、宽带费等与房屋使用相关的费用，逾期支付的，按相关部门规定缴纳滞纳金第六条房屋的转租乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用甲方同意转租的，乙方应确保承租人遵守本合同的所有条款，并对承租人的行为承担连带责任第七条合同的解除与终止经双方协商一致，可以解除本合同若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整），或直接扣除押金逾期支付租金超过日；擅自改变房屋结构或用途；利用房屋进行非法活动；拖欠物业管理费、水电费等费用达元以上或日以上若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并支付乙方相当于个月租金的违约金第八条违约责任任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失若因乙方原因导致房屋损坏或第三人遭受损害，乙方应承担相应的赔偿责任第3页共4页第九条通知与沟通双方之间的所有通知、函件等应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件或亲自递交通知送达地址为本合同中记载的地址，若地址变更，应及时书面通知对方，否则视为有效送达第十条争议的解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力第十二条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附件房屋附属设施设备清单其他相关文件（如有）第4页共4页。