南澳租房合同

南澳租房合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址签订地点签订日期根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将位于南澳的房屋出租给乙方使用的事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有所有权或使用权的位于南澳区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方该房屋基本情况如下房屋结构建筑面积平方米房间数量间房屋用途乙方承租该房屋仅用于（居住/办公/其他），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共6页租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，若乙方希望继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金支付方式（银行转账/现金支付）银行账户信息如下户名，开户银行，账号第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的担保押金将在租赁期满后，经甲方查验房屋及其附属设施无损坏且乙方无违约行为后，于日内全额退还乙方（不计利息）若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，剩余部分退还乙方第五条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用第2页共6页房屋交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交付确认书》交付时的房屋状况（可以描述墙面、地面、门窗、设备等的基本情况）第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，并确保该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利甲方应提供该房屋的产权证明或相关使用权证明，并在租赁期间内协助乙方办理必要的房屋使用手续甲方有权定期检查房屋的使用情况，确保乙方按约定用途使用房屋甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或改变其他合同条款，除非经双方协商一致并签订书面补充协议乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行任何损坏房屋的行为如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得将房屋用于违法用途乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾费、物业管理费等各项费用第3页共6页乙方不得擅自转租、转借该房屋或允许他人在该房屋内居住，如需转租，需提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意第七条房屋使用管理甲方负责该房屋的日常维修和保养，因房屋结构或甲方提供的设施设备出现问题，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修乙方负责房屋内部的清洁卫生，并妥善使用甲方提供的设施设备房屋的修缮费用由承担（可以约定由甲方承担，但乙方可以使用房屋前的维修费用由甲方承担，租赁期间的日常维修费用由乙方承担）第八条费用承担房屋租赁期间，水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾费、物业管理费等由乙方承担电话、宽带、有线电视等费用由乙方自行承担，如需要开通相关服务，由乙方自行申请并支付费用第九条合同续签与终止租赁期满后，双方如需续签合同，应提前日协商，并签订书面补充协议如一方在租赁期满前日未提出续租要求，本合同自动终止第十条违约责任第4页共6页若乙方未按期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）若乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）若乙方在房屋内从事非法活动或存放危险物品，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失若甲方无故提前收回房屋或违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已付租金及押金，并支付乙方相当于个月租金的违约金第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）第5页共6页签署日期年月日第6页共6页。