南澳租房合同审查

南澳租房合同审查合同编号本合同由以下双方于年月日在广东省南澳县签订甲方（出租人）（身份证号码/营业执照号码）地址乙方（承租人）（身份证号码/营业执照号码）地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于广东省南澳县的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证明文件如下第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月/按季度/按年），乙方应于每月日前支付当月租金，或于每季度首月第1页共4页日前支付本季度租金，或于每年日前支付本年度租金甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条房屋的交付及接收甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用交付时，双方应共同检查该房屋及其附属设施、设备的状态，并签署《房屋交付确认书》（附件一）第五条租赁期间双方的权利义务甲方权利义务

（1）甲方应确保其出租的房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵

（2）甲方应按照约定的时间将房屋交付乙方，并保障乙方对该房屋的使用权

（3）甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活

（4）甲方应对该房屋及其附属设施的正常维修负有责任，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外乙方权利义务

（1）乙方应按约定支付租金及相关费用

（2）乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得进行违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途

（3）乙方应按时支付水、电、燃气、电话、网络等费用，并承担因使用不当造成的维修费用

（4）乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人擅自使用第2页共4页第六条房屋的维修与维护该房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担但属于房屋自然损耗或甲方提供的设施设备损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担乙方发现房屋或设施设备有损坏时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大第七条租金支付保证金乙方应于签订本合向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方第八条合同的解除与终止双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

（3）乙方利用该房屋进行违法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金

（1）甲方未按约定时间交付房屋超过日的；

（2）甲方提供的房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的合同期满后，双方可协商续签合同第九条违约责任第3页共4页乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按日租金的%向乙方支付违约金任何一方单方面解除合同的，应向另一方支付相当于个月租金的违约金第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南澳县人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件一房屋交付确认书附件二房屋附属设施、设备清单注本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况补充和完善第4页共4页。