南站租房合同

南站租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话通信地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话通信地址鉴于甲方为位于（具体地址）的房屋所有权人，乙方拟承租上述房屋用于居住，双方经友好协商，达成如下协议第一章房屋基本情况第一条甲方出租的房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等），房屋产权证编号为第二条房屋现状房屋内部设施室内家具其他设备第三条甲方承诺甲方对出租房屋拥有合法的所有权，权属清晰，无任何纠纷；甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规，适合用于居住；甲方已为房屋依法缴纳相关税费，且无任何未结清的费用第1页共5页第二章租赁期限第四条租赁期限为年，自年月日起至年月日止第五条租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第三章租金及支付方式第六条租金标准每月租金为人民币元（大写）；租金按（月/季度/半年）支付，首期租金于年月日前支付，此后每期租金应于（具体日期）前支付第七条付款方式乙方应通过以下方式支付租金a.现金支付；b.银行转账（账户名称，开户银行，银行账号）；甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四章押金第八条乙方需支付押金人民币元（大写），用于保证乙方履行本合同义务第九条押金退还租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内全额退还押金；第2页共5页若因乙方违约导致押金不足以弥补甲方损失，甲方有权扣除相应部分，剩余部分退还乙方第五章双方权利与义务第十条甲方权利与义务甲方有权监督乙方按约定使用房屋，发现乙方违约行为时，有权要求乙方改正或解除合同；甲方有义务在租赁期间保持房屋及其附属设施的正常使用状态，及时处理房屋的日常维护和修缮；甲方不得因自身债务或其他原因干扰乙方的正常居住第十一条乙方权利与义务乙方有权按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；乙方应按时支付租金及其他应缴费用，不得拖欠；乙方有义务维护房屋及附属设施，发现房屋问题应及时通知甲方并配合处理；乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放危险物品第六章房屋修缮与维护第十二条房屋维修责任租赁期间，房屋的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担；若房屋因乙方使用不当导致损坏，修缮费用由乙方承担第十三条修缮通知乙方发现房屋问题应及时通知甲方；甲方应在接到通知后日内进行处理，若因甲方延迟处理导致乙方损失，甲方应承担相应责任第七章转租第3页共5页第十四条转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用；若甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面协议，并将协议副本交甲方备案第八章合同的变更与解除第十五条合同变更双方协商一致，可对本合同条款进行变更，变更内容应以书面形式确认第十六条合同解除任何一方因不可抗力导致无法履行合同，可解除合同，无需承担违约责任；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第九章违约责任第十七条乙方违约责任乙方未按期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金，违约金为元；乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第十八条甲方违约责任甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵导致乙方无法居住的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；第4页共5页甲方无故提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元第十章争议解决第十九条争议解决方式双方因本合同产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一章其他条款第二十条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十一条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二十二条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注本合同为模板，具体条款请根据实际情况补充完善，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。