南苑小区租房合同

南苑小区租房合同合同编号本合同由以下甲乙双方于年月日在市区签订甲方（出租方）姓名身份证号联系方式住址乙方（承租方）姓名身份证号联系方式住址鉴于甲乙双方就南苑小区幢室（以下简称“该房屋”）的租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿订立本合同，共同遵守第一条租赁物及其状况

1.1甲方同意将位于市区南苑小区幢室的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为平方米

1.2该房屋的现状（应包括房屋的使用状况、设施设备情况等，具体描述由双方协商一致后填写）第二条租赁期限第1页共4页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，如续租，需另行签订书面合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写）

3.2租金支付方式（应包括银行转账、现金支付等具体方式）

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间有损坏房屋设施、设备或拖欠租金等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或费用，不足部分有权继续追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务第2页共4页

5.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房产证、土地证等证明文件

5.

1.2甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并承担租赁期间因房屋主体结构或其附属设施正常折旧或损坏的维修责任

5.

1.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用

5.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿

5.

2.3乙方不得擅自改变房屋的结构、装修或用途，不得擅自转租、转借房屋或与他人合住

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用第六条合同的续签与解除

6.1租赁期届满后，双方有意续租的，应于租赁期届满前个月协商一致，并签订书面续租合同

6.2在租赁期内，如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方同意，双方协商一致后办理退租手续

6.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及剩余租金第七条违约责任第3页共4页

7.1若乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失（包括但不限于重新出租房屋所产生的空置损失）

7.2若甲方未按约定履行维修义务或无故干涉乙方正常生活，乙方有权要求甲方履行义务或解除合同第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日注意事项请在填写本合确保所有空白处填写清晰，并由双方签字确认如需补充条款，请在第九条中明确说明第4页共4页。