南边租房合同整理

南边租房合同整理本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称甲方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为位于（城市/县）区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于区路号，具体房号为，建筑面积为平方米

1.2房屋用途乙方承诺承租该房屋仅用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，不得改变房屋用途

1.3房屋权属情况甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议第1页共6页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季度/年）支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/年）开始之日前支付

3.2甲方收取租金的账户信息账户名称银行名称账户号码

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的%向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租赁期结束时尚未结清的租金、物业管理费、水电气费等相关费用

4.2押金应当在本合同签订之日起日内支付甲方收到押金后，应向乙方提供收据第2页共6页

4.3租赁期满后，若乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应提供符合安全、卫生标准的房屋及基本设施，包括但不限于水、电、燃气、暖气等（如有）

5.

1.2甲方应协助乙方办理入住相关手续

5.

1.3甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用

5.

2.2乙方应爱护并合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿

5.

2.3乙方不得将房屋转租、转借或允许他人擅自使用

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等第六条房屋维修与保养

6.1租赁期间，房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担若房屋主体结构或甲方提供的设施发生损坏，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修维修期间，若房屋无法正常使用，乙方可暂减租金，具体数额由双方协商确定

6.2乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第3页共6页第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、电话费、互联网费、物业管理费等费用

7.2房屋的维修费用由乙方承担，但因房屋主体结构或甲方提供的设施损坏而产生的维修费用由甲方承担第八条合同的变更与终止

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2若甲方因正当理由需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，乙方应配合搬迁，甲方应退还未使用的租金及押金

8.3若乙方需要提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可退租否则，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金第九条违约责任

9.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失

9.

1.1乙方未按约定支付租金超过日；

9.

1.2乙方擅自改变房屋用途；

9.

1.3乙方擅自转租、转借房屋；

9.

1.4乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益

9.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

9.

2.1甲方未按约定提供房屋或设施；

9.

2.2甲方违反本合同约定的其他义务，严重影响乙方正常使用房屋第4页共6页第十条不可抗力

10.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜

10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效

12.4甲乙双方的地址、联系方式如有变更，应在变更后日内书面通知对方甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注意事项第5页共6页请根据实际情况填写合同内容，具体条款可根据当地法律法规及双方协商结果进行调整建议在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，并可咨询专业律师以确保合同的合法性和完整性第6页共6页。