南边租房合同模板

南边租房合同模板房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方作为出租人，合法拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望通过租赁该房屋用于（居住/办公等）用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋地址为省市区路号，权属证明编号为，建筑面积为平方米

1.2该房屋用途为（居住/办公/商业等），乙方承诺在租赁期间内仅用于上述用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途第1页共5页第二条租赁期限

2.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前日协商一致，并签订书面续租协议第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每月日前（或每季度第一个月日前）支付当期租金

3.3乙方应通过以下方式支付租金

（1）银行转账至甲方指定账户账户名称，账户号码；

（2）现金支付，交于甲方或甲方指定的收款人第四条押金及费用

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，如乙方无违约行为且按时腾退房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.2租赁期间，乙方应自行承担因使用该房屋产生的相关费用，包括但不限于

（1）房屋租赁税费；

（2）水费、电费、燃气费、暖气费等能源费用；

（3）电话费、网络费、有线电视费等通信费用；第2页共5页

（4）物业管理费、垃圾处理费等公共费用第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按时向乙方交付该房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态

（2）甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，并及时处理乙方提出的合理维修需求

（3）甲方不得无故提前收回房屋，除非乙方违反本合同约定的义务

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

（2）乙方应合理使用该房屋及附属设施，避免造成损坏如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用

（3）乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途

（4）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事非法活动第六条房屋维修与装修

6.1租赁期间，房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担乙方发现房屋或附属设施有损坏时，应及时通知甲方进行维修

6.2乙方如需对房屋进行装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定装修费用由乙方自行承担，且不得影响房屋结构安全第七条合同续租与终止第3页共5页

7.1租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前日协商一致，并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权

7.2双方协商一致可提前终止本合同，终止方式如下

（1）双方签订书面协议，终止合同；

（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同

7.3一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应责任，守约方有权解除合同第八条违约责任

8.1乙方违约责任

（1）乙方未按期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）

（2）乙方擅自改变房屋用途、转租或转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）

（3）乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，拒不维修或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失

8.2甲方违约责任

（1）甲方未按期交付房屋，导致乙方无法使用房屋的，应按日向乙方支付违约金人民币元（大写元整）

（2）甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿乙方遭受的损失第4页共5页第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日注本合同为模板，具体条款需根据实际情况填写，建议在签订前咨询专业律师或房地产中介以确保合同的合法性和完整性第5页共5页。