南通租房合同封面

南通租房合同封面南通市房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江苏省南通市签订甲方（出租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址乙方（承租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方为出租方，愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方亦愿意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，签订本合同，以资共同遵守第一条租赁物及基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（以下简称“租赁房屋”），房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋用途为

1.2房屋权属证明甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证或其他相关证明文件第1页共6页

1.3租赁房屋现状甲方交付的租赁房屋应符合约定的用途，并处于可正常使用状态，具体包括第二条租赁期限及续租

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁房屋，应于租赁期满前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权续租事宜双方应另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租金双方约定，租赁房屋的租金为每月人民币元（大写佰拾元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以（银行转账/现金）的方式支付当月租金至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3租金支付时间若租赁期不满一个月，按实际使用天数计算租金，日租金为人民币元（大写拾元整）

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金及费用第2页共6页

4.1押金为保证租赁房屋及其附属设施设备的完好使用，乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写佰拾元整）

4.2押金用途押金用于抵扣乙方在租赁期满后应承担的费用，包括但不限于未支付的租金、房屋损害赔偿、违约金等

4.3押金退还租赁期满，乙方结清所有费用且将租赁房屋完好交还甲方后，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.4其他费用租赁期间，乙方应承担与使用租赁房屋相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、垃圾费、上网费等

4.5费用支付方式以上费用由乙方自行承担并按相关收费标准支付，甲方不予代缴第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1有权要求乙方按时足额支付租金及相关费用

5.

1.2有权对租赁房屋进行合理检查，确保房屋及其附属设施设备处于正常状态

5.

1.3有权要求乙方遵守本合同约定的条款，不得进行违法或不合理的行为

5.

1.4在租赁期内，甲方不得擅自提高租金或增加额外费用，除非双方另有书面约定

5.

1.5甲方有义务在签订本合向乙方提供租赁房屋的所有权证明或其他相关证明文件

5.2乙方权利与义务第3页共6页

5.

2.1有权在租赁期内合法使用租赁房屋，不得将租赁房屋用于非法用途

5.

2.2有权要求甲方按时提供租赁房屋及相关设施设备，并保证其正常运行

5.

2.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.4乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得进行损坏或不当使用因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任

5.

2.5乙方不得擅自对租赁房屋进行改造、装修或添加其他设施设备，如需进行，应事先征得甲方书面同意

5.

2.6乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借或改变用途如需转租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意

5.

2.7乙方应遵守物业管理规定，不得违反相关法律法规及社区管理规定第六条合同的变更与解除

6.1变更本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，需经双方协商一致并签订书面补充协议

6.2解除

6.

2.1经双方协商一致，可以解除本合同

6.

2.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同a甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件的b甲方违反本合同约定，严重影响乙方居住或使用的

6.

2.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同第4页共6页a乙方未按约定支付租金或相关费用，拖欠达日以上的b乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借租赁房屋的c乙方利用租赁房屋进行非法活动的

6.3解除程序任何一方依据本条解除合同的，应提前日书面通知对方解除合同后，双方应结清所有费用，甲方应退还乙方押金（扣除应扣费用后）第七条违约责任

7.1乙方违约责任

7.

1.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，除继续支付欠款外，应按每日%的标准向甲方支付违约金，直至付清为止

7.

1.2乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

7.

1.3乙方利用租赁房屋进行非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

7.2甲方违约责任

7.

2.1甲方未按约定提供租赁房屋或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，赔偿造成的损失

7.

2.2甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金第八条争议解决第5页共6页

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面协议，作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，均具同等法律效力甲方（出租方）签字/盖章签署日期年月日乙方（承租方）签字/盖章签署日期年月日第6页共6页。