南郊租房合同审查

南郊租房合同审查本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方依法拥有位于市区路号的租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望承租该租赁房屋用于（用途，如居住、办公等），双方经友好协商，达成如下协议第一章租赁房屋基本情况第一条租赁房屋位于市区路号，具体位置详见附件一《房屋位置示意图》第二条租赁房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米（若有），房屋结构为（如框架结构、砖混结构等）第三条租赁房屋的权属证明文件如下不动产权证书编号第1页共6页其他权属证明第二章租赁期限第四条本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第五条租赁期限届满，双方如需续约，应于租赁期限届满前日协商一致并签订书面续约协议否则，本合同自动终止，双方不再具有任何权利义务关系第三章租金及相关费用第六条租金标准租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式（如银行转账、现金支付等）租金支付时间乙方应于每期租金起算日前日支付当期租金第七条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下之义务，不得用于抵扣租金或其他费用租赁期限届满，如乙方无违约行为且租赁房屋及附属设施设备完好无损，则甲方应全额退还押金（不计利息）第八条其他费用第2页共6页租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁房屋而产生的水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾处理费、电话费、宽带费、物业费等费用物业服务费元/月，由甲方代收代缴，乙方应于每月日前支付第四章租赁房屋的交付与收回第九条租赁房屋交付甲方应于年月日前将租赁房屋及其附属设施设备交付乙方使用交付时，双方应共同检查租赁房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交付确认书》（附件二）第十条租赁房屋收回租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于日内将租赁房屋及其附属设施设备交还甲方交还时，租赁房屋及附属设施设备应处于正常使用状态，如有损坏，乙方应予以修复或赔偿第五章双方权利与义务第十一条甲方权利与义务有权收取租金、押金及其他费用有权对租赁房屋进行必要的维修和养护，以保障租赁房屋的安全和正常使用甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或改变租赁房屋用途甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备符合法律法规规定的安全标准第十二条乙方权利与义务第3页共6页乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备乙方应按时支付租金、押金及其他费用，不得拖欠乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏如需装修或改变房屋结构，应征得甲方书面同意乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变租赁用途第六章房屋修缮与责任第十三条租赁期间，租赁房屋及其附属设施设备的维修责任由方承担因正常使用导致的损坏，由乙方承担维修费用；因房屋结构或自然老化导致的损坏，由甲方承担维修费用第十四条乙方发现租赁房屋存在安全隐患时，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修第七章合同的变更与解除第十五条本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认第十六条有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按时支付租金或其他费用，超过日的；乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变租赁用途的；乙方利用租赁房屋进行违法活动的第十七条有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用，且超过日未修复的；甲方擅自改变租赁房屋用途或违反合同约定的第十八条解除合同后，双方应于合同解除之日起日内结清租金、押金及相关费用第4页共6页第八章违约责任第十九条任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失第二十条乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金第二十一条乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变租赁用途的，甲方有权没收押金，并解除合同第九章争议解决第二十二条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十章其他条款第二十三条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十四条本合同自双方签字或盖章之日起生效第二十五条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件一房屋位置示意图附件二房屋交付确认书第5页共6页附件三其他约定事项（如有）注意事项本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定签订合同前，请仔细阅读合同内容，确保双方权利义务明确如需专业法律咨询，请联系专业律师第6页共6页。