南部租房合同

南部租房合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，协商一致签订本合同，以资共同遵守出租人（甲方）承租人（乙方）根据本合同，甲方同意将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋双方就房屋租赁事项达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号室，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等）该房屋的权属证明文件包括但不限于（房产证编号，土地证编号）

1.2该房屋的附属设施设备包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、有线电视、互联网等）第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2乙方需在租赁期届满前日向甲方提出续租书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同

2.3如乙方未在租赁期届满前提出续租申请，则视为乙方放弃续租权利，甲方有权在租赁期届满后另行出租该房屋第三条租金及支付方式第1页共4页

3.1甲乙双方约定，该房屋的月租金为人民币元整（大写元整）租金按（月/季度/半年）支付，支付方式为（银行转账/现金），支付时间为每期租金起始日前日内

3.2乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按日向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的%

3.3租金标准在租赁期限内不得擅自变更，如需调整，需双方协商一致并签订补充协议第四条押金

4.1为保证乙方在租赁期间履行合同义务，乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写元整）

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏物品赔偿金或其他应付费用如无违约行为，甲方应于租赁期届满后日内将押金无息退还乙方

4.3乙方不得以任何形式将押金挪作他用，否则视为违约第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无法律纠纷，并按时将房屋交付给乙方使用

5.

1.2甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，发现乙方有违约行为时，有权要求乙方改正或终止合同

5.

1.3甲方负责该房屋的（如结构安全、外墙维护等）的维修，费用由甲方承担

5.2乙方的权利与义务第2页共4页

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用该房屋及设施设备，不得损坏房屋结构或设施设备

5.

2.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水、电、燃气等费用

5.

2.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内进行违法活动第六条房屋的维修与保养

6.1该房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担如因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担

6.2该房屋的大型维修或涉及结构安全的维修，需经甲方同意后由甲方负责，费用由方承担第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同

7.2如乙方有以下违约行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.

2.1乙方未按约定支付租金超过日；

7.

2.2乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；

7.

2.3乙方在房屋内进行违法活动

7.3如甲方有以下违约行为之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

7.

3.1甲方未按约定时间交付房屋；

7.

3.2甲方因自身原因提前收回房屋第八条违约责任

8.1任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方受到的一切损失，包括但不限于租金、押金、维修费用及其他相关损失第3页共4页

8.2在租赁期间，如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任但应提供相关证明，并及时告知对方第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，可向人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（出租人）签字日期年月日乙方（承租人）签字日期年月日以上合同为通用模板，具体条款应根据实际情况协商确定，双方在签订前应仔细阅读并确认无误第4页共4页。