南雄租房合同管理

南雄租房合同管理合同编号本合同由以下双方于年月日在广东省南雄市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方合法拥有位于广东省南雄市区/街道号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望租用该房屋用于（用途），双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，房屋产权证号为，房屋结构为，建筑面积为平方米

1.2该房屋的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、供暖、消防设施等），详见附件《房屋附属设施清单》

1.3乙方对该房屋的现状已充分了解并确认无误第1页共5页第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同否则，本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1本房屋的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每的第一个工作日前支付当期租金至甲方指定账户开户银行账户名称银行账号

3.3乙方如逾期支付租金，应按日支付逾期部分租金%的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2合同期满或合同终止后，乙方结清所有费用且无任何违约行为，甲方应于日内无息退还押金

4.3如乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分乙方应予补足第2页共5页第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合理使用房屋及附属设施

5.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰，无权利纠纷

5.

1.3在租赁期间，甲方不得随意提高租金或改变租赁条件，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失

5.

1.4甲方应确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后日内予以修复

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内合法使用租赁房屋及附属设施，并按约定支付租金及费用

5.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行非法装修，如需装修，应征得甲方书面同意

5.

2.3乙方应按时支付租金、水、电、燃气、供暖等相关费用，并承担因使用房屋所产生的各项费用

5.

2.4乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第六条房屋的维护与维修

6.1在租赁期间，甲方负责房屋的日常维修和保养，费用由甲方承担

6.2因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，维修费用由乙方承担第3页共5页

6.3乙方发现房屋或附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方并积极配合维修第七条合同的续租与终止

7.1合同期满，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方另行协商租赁事宜

7.2合同终止时，乙方应结清所有费用并及时将房屋交还甲方，不得拖延

7.3终止租赁关系时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，如有损坏，按押金条款处理第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿造成的实际损失

8.2乙方未经甲方同意提前退租的，应支付剩余租赁期内的全部租金作为违约金

8.3甲方逾期交房或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，违约方应按日租金的%向对方支付违约金第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南雄市人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第4页共5页甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件《房屋附属设施清单》《房屋现状照片》通过以上合同范文，希望为广大承租人和出租人在南雄市的房屋租赁活动中提供参考，确保双方权益得到充分保障第5页共5页。