南靖租房合同模板

南靖租房合同模板本合同由以下双方于年月日在福建省南靖县签订甲方（出租方）身份证号码联系电话乙方（承租方）身份证号码联系电话鉴于甲方拥有位于福建省南靖县的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以便共同遵守第一条房屋基本情况该房屋位于福建省南靖县，具体位置为，建筑面积为平方米该房屋的产权证明文件如下甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，双方如需续租，应期限届满前日协商一致，并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第1页共4页若乙方在租赁期限内提前退租，需提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（￥）租金支付方式为每个月支付，乙方应于每月日前支付当月租金每季度支付，乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金每半年支付，乙方应于每半年第一个月日前支付半年租金其他方式乙方应按时支付租金，若逾期支付，每逾期一日需支付违约金，违约金为日租金的千分之一（即每日元）甲方收取租金后，需向乙方提供收据或发票若需要正式发票，相关税费由乙方承担第四条押金乙方需支付押金人民币元整（￥），作为乙方履行本合同义务的保证押金不计利息，租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应在个工作日内全额退还押金若乙方在租赁期间损坏房屋设施或未按期支付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用押金不足以覆盖相关费用时，乙方需补足差额第五条房屋的使用与维护第2页共4页乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并承担日常维护责任若因乙方使用不当导致设施损坏，修复费用由乙方承担甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外甲方应在接到乙方维修请求后日内进行维修，紧急情况下应在48小时内处理乙方不得擅自改变房屋结构或用途如需装修，需提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规装修费用由乙方自行承担房屋的安全使用由乙方负责乙方应采取必要措施防止火灾、盗窃等安全事故发生乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品第六条费用承担租赁期间，水、电、燃气、供暖、有线电视、宽带、物业费等相关费用由乙方承担乙方可自行缴纳，也可委托甲方代缴，代缴费用需在每月日前结算并支付房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外其他费用（如）由承担第七条合同的变更与终止双方协商一致，可以书面形式解除本合同若甲方因特殊原因需提前收回房屋，需提前日书面通知乙方，双方协商一致后，可解除合同若协商不成，甲方需赔偿乙方相应损失，包括剩余租赁期内的租金若乙方因特殊原因需提前退租，需提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金第3页共4页第八条违约责任若甲方未能按时交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用，甲方需赔偿乙方的直接经济损失若乙方未能按时支付租金或押金，每逾期一日需支付违约金逾期超过日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相应损失若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途、结构，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金若乙方在租赁期间损坏房屋设施，修复费用由乙方承担，且违约金为第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成时，可向南靖县人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日注请根据实际情况填写相关空白处，若无内容请填写“无”第4页共4页。