博士租房合同

博士租房合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系方式地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方愿意将其拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于省市区路号小区号楼单元室，建筑面积为平方米该房屋权属清晰，甲方拥有合法的所有权，并已取得出租该房屋所需的全部合法手续第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、维修费用或其他应承担的费用若租赁期满后，乙方无违约行为且房屋及设施设备完整无损，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿第五条房屋的交付及维修第2页共4页甲方应于年月日前将房屋及附属设施设备交付乙方使用，双方应对交付的房屋及设施设备进行检查并签字确认租赁期间，房屋的日常维护及维修由甲方负责如房屋或设施设备出现损坏，甲方应在接到乙方通知后日内予以维修如遇紧急情况，甲方可委托乙方先行维修，费用由甲方承担乙方应合理使用房屋及设施设备，不得故意损坏如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担第六条房屋的使用乙方仅限用于（用途，如居住、办公、科研等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式转让给他人使用乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得在房屋外随意张贴或悬挂物品乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等其他相关费用第七条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失a.乙方未按约定支付租金，累计逾期超过日；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；c.乙方利用房屋进行违法活动；d.乙方严重损坏房屋或设施设备且拒不修复有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失a.甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法使用；第3页共4页b.甲方违反其在本合同中的其他重大义务，且在乙方通知后日内未予以改正第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部实际损失第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。