博罗租房合同审核

博罗租房合同审核合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省惠州市博罗县签订甲方（出租方）地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话乙方（承租方）地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方愿意将其拥有的位于博罗县街道号的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《广东省房屋出租管理办法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物

1.1甲方出租的房屋位于博罗县街道号，具体位置见附件《房屋位置示意图》该房屋的建筑面积为平方米，使用性质为（住房/商用）

1.2该房屋的权属证明文件如下（如房产证、不动产权证等），甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若双方均无异议，本合同可自动续租，但需另行签订书面协议第三条租金及相关费用

3.1双方约定的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式），甲方收款账户信息如下开户银行账户名称账号

3.2乙方应于每月日前支付当月租金若逾期支付，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金如逾期超过日，甲方有权解除合同，且乙方需承担造成的损失

3.3乙方在租赁期间需承担以下费用水费按实际使用量支付，由甲方提供账单电费同上燃气费同上物业管理费每月人民币元，由甲方代收代付其他费用（如政府规定需缴纳的其他费用）第四条押金第2页共5页

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2押金不计利息，在租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应确保出租房屋的合法性，有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活

5.

1.2甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后，及时进行修复，费用由甲方承担

5.

1.3甲方不得将房屋出租给其他第三方，除非双方另有书面约定

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合修复，修复费用由乙方承担

5.

2.3乙方不得将房屋转租、转借或改变使用性质，不得在房屋内从事违法活动

5.

2.4乙方应遵守小区的物业管理规定，维护环境卫生和公共秩序第六条合同的变更与终止

6.1经双方协商一致，可书面解除本合同第3页共5页

6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担责任，但需及时通知对方并提供相关证明

6.3若一方违约导致合同解除，违约方需赔偿另一方遭受的损失第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付未付租金及违约金

7.2乙方未按时缴纳其他费用超过日，甲方有权停水停电或采取其他必要措施，直至乙方履行义务

7.3乙方擅自转租、转借或改变房屋使用性质的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

7.4甲方未按约定提供房屋或干扰乙方正常生活的，乙方有权解除合同，要求甲方退还押金并赔偿损失第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签订日期年月日第4页共5页乙方（签字/盖章）签订日期年月日附件《房屋位置示意图》《房屋权属证明》《房屋现状确认书》注本合同内容仅供参考，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签署前咨询专业律师第5页共5页。