卢湾租房合同

卢湾租房合同本合同由以下双方于年月日在上海卢湾签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将坐落于上海市卢湾区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（如居住、办公等），房屋性质为（如售后公房、商品房等）该房屋的权属证明编号为，房屋所有权人为第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前日协商一致，并签订书面续租协议第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（￥.00）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按半年支付）具体支付时间为乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号第四条押金乙方应支付房屋押金人民币元整（￥.00）押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金或应承担的费用租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋使用及维护第2页共4页甲方向乙方交付该房屋时，应确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态，并向乙方提供房屋钥匙把及相关物业管理资料乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或承担相应维修费用乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改变房屋内部结构，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定乙方应按时支付物业管理费、水电费、燃气费、电话费等公用事业费用乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品第六条房屋维修房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担房屋的主体结构或屋顶、外墙等重大维修由甲方负责，费用由甲方承担因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，费用由乙方承担第七条合同的变更与解除本合同履行期间，双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面补充协议有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥.00）

（1）乙方未按约定支付租金超过日；

（2）乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的；

（3）乙方利用房屋进行非法活动的第3页共4页有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金（如有）

（1）甲方未按约定交付房屋超过日；

（2）甲方提供的房屋不符合约定的条件或存在重大安全隐患的第八条争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。