卢湾租房合同律师

卢湾租房合同律师合同编号房屋租赁合同出租方（以下简称“甲方”）身份证号码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）身份证号码地址联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一章租赁房屋及相关信息第一条租赁房屋位置及面积甲方同意将位于上海市卢湾区路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米第二条租赁房屋用途乙方承诺该房屋仅用于（如居住/办公），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转作他用第二章租赁期限第三条租赁期限第1页共6页该房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租赁期满租赁期满后，双方如需续租，应提前日书面通知对方，协商一致后可签订续租合同如未续签合同，乙方应于租赁期满之日起日内将该房屋返还甲方，不得占用或留置物品第三章租金及支付方式第五条租金标准该房屋月租金为人民币元（大写元整）第六条租金支付方式租金每月支付一次，乙方应于每月日前支付当期租金至甲方指定账户（账户信息）租金支付方式如有变更，甲方应提前通知乙方第七条租金调整如因市场行情或其他合理原因，双方可协商调整租金标准，调整后的租金自协商一致后次月起适用第四章押金第八条押金数额乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写元整）第九条押金用途第2页共6页押金用于担保乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于租金支付、房屋损坏赔偿等第十条押金退还租赁期满后，乙方无违约行为且房屋设施无损坏（自然损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方第五章双方权利与义务第十一条甲方权利与义务甲方应按约定时间将该房屋交付乙方使用，确保房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方有权按时收取租金及押金，有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作甲方应承担该房屋在租赁期间的（如房屋结构维修、税费等）相关费用第十二条乙方权利与义务乙方应按约定支付租金及押金，合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋，但不得利用房屋进行任何非法活动乙方应按时缴纳租赁期间产生的水、电、燃气、物业等各项费用，并妥善保存相关缴费凭证第六章房屋维修与费用第十三条房屋维修责任租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担，但因房屋结构问题或甲方提供的设施设备损坏导致的维修费用由甲方承担第3页共6页甲方在接到乙方维修请求后，应在小时内予以响应，并在合理时间内完成维修第十四条费用分担租赁期间，该房屋的（如物业费、取暖费）由方承担第七章房屋使用规定第十五条房屋使用限制乙方不得将该房屋擅自转租、转借或改变用途，不得在房屋内进行非法活动乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋内饲养宠物，不得在房屋外悬挂物品第十六条安静居住乙方应保持该房屋内外环境整洁，合理使用公共设施，不得干扰其他住户的正常生活第八章合同的变更与解除第十七条合同变更双方协商一致后，可签订书面补充协议，对本合同内容进行变更第十八条合同解除条件甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）未按约定提供该房屋或所提供的房屋不符合约定条件的；

（2）违反本合同约定，严重影响乙方居住或使用的乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）未按约定支付租金或押金超过日的；

（2）未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租的；第4页共6页

（3）利用该房屋进行非法活动的第十九条解除通知任意一方行使解除权的，应在日前书面通知对方，本合同自通知送达对方之日起解除第九章违约责任第二十条乙方违约责任乙方未按约定支付租金的，除补交租金外，还需支付滞纳金，滞纳金为元/日乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金元乙方违反房屋使用规定的，经甲方通知后日内未改正的，甲方有权解除合同第二十一条甲方违约责任甲方未按约定提供房屋的，需向乙方支付违约金元甲方在接到维修请求后未及时维修，导致乙方无法正常使用房屋超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金元第十章争议解决第二十二条争议解决方式本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一章其他条款第二十三条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效第5页共6页第二十四条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十二章合同签章甲方日期乙方日期注本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师第6页共6页。